☰

Ceny mieszkań Grochów-Północny, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

16 471zł/m²

69 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 824 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–02.2026

12 512 – 16 041zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 471 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 540 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 824 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–02.2026

-11,5%

O tyle taniej niż średnio w: Praga-Południe (mediana 15 840 zł/m²).

10. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
15 00015 50016 00016 50017 00017 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 61016 47115 00015 50016 00016 50017 00017 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202616 61016 47115 00015 50016 00016 50017 00017 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 16 471 zł/m² (69 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 16 610 zł/m² (40 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202616 471n = 6916 610n = 40
sierpień 202615 493n = 7215 493n = 34
lipiec 202615 441n = 8816 038n = 52
czerwiec 202615 500n = 9416 991n = 51
maj 202615 757n = 9216 088n = 41
kwiecień 202615 622n = 9015 900n = 51

Ostatnie transakcje — Grochów-Północny

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.02.2026ulica Garwolińska 22wtórny52,0 m²860 000 zł16 538
18.02.2026ulica Nasielska 44wtórny54,9 m²825 000 zł15 027
17.02.2026ulica Obarowska 20wtórny33,1 m²435 000 zł13 158
13.02.2026ulica Wspólna Droga 12wtórny31,3 m²435 000 zł13 889
11.02.2026ulica Augustyna Kordeckiego 75wtórny33,7 m²660 000 zł19 573
04.02.2026ulica Nasielska 30wtórny48,0 m²600 000 zł12 500
16.01.2026ulica Garwolińska 4wtórny36,5 m²620 000 zł17 005
07.01.2026ulica Wspólna Droga 7wtórny45,5 m²650 000 zł14 276
30.12.2025ulica Szaserów 118wtórny44,0 m²647 000 zł14 705
22.12.2025ulica Daszowska 4wtórny59,1 m²330 000 zł5 582
22.12.2025ulica Szklanych Domów 3Awtórny36,0 m²459 000 zł12 750
18.12.2025ulica Osowska 86wtórny34,0 m²460 000 zł13 529
17.12.2025ulica Nasielska 23wtórny77,6 m²1 260 000 zł16 231
17.12.2025ulica Szaserów 89wtórny44,0 m²555 000 zł12 619
17.12.2025ulica Nasielska 23wtórny77,6 m²1 260 000 zł16 231

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grochów-Północny, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 16 471 zł/m² (wrzesień 2026, 69 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grochów-Północny?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 824 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Grochów-Północny?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 540 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grochów-Północny?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.