Ceny najmu mieszkań Grochów-Północny, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
71zł/m²/mies.
61 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202665 – 95zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 825 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+5,8%
O tyle drożej niż w: Praga-Południe (mediana 75 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
3. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 71n = 61 | 71n = 32 |
| wrzesień 2026 | 72n = 79 | 71n = 48 |
| sierpień 2026 | 69n = 72 | 69n = 45 |
| lipiec 2026 | 73n = 50 | 71n = 33 |
| czerwiec 2026 | 72n = 57 | 70n = 30 |
| maj 2026 | 71n = 68 | 71n = 46 |
Ostatnie wyceny — Grochów-Północny, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | ulica Augustyna Kordeckiego | 46,0 m² | 61 |
| 03.11.2026 | ulica Szaserów | 50,0 m² | 58 |
| 29.10.2026 | ulica Szaserów | 50,0 m² | 62 |
| 29.10.2026 | ulica Szaserów | 24,5 m² | 84 |
| 23.04.2026 | ulica Nasielska | 50,0 m² | 54 |
| 04.02.2026 | ulica Garwolińska | 44,0 m² | 58 |
| 10.01.2026 | ulica Garwolińska | 44,5 m² | 61 |
| 07.01.2026 | ulica Kiprów | 60,1 m² | 75 |
| 05.01.2026 | ulica Augustyna Kordeckiego | 70,0 m² | 71 |
| 03.12.2025 | ulica Szklanych Domów | 35,3 m² | 64 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Grochów-Północny, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 71 zł/m²/mies. (październik 2026, 61 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Grochów-Północny, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 16 491 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grochów-Północny, Warszawa?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.