☰

Ceny mieszkań Centrum, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

22 165zł/m²

187 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 108 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

18 829 – 24 044zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

91 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷22 165 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 108 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+0,3%

O tyle drożej niż w: Śródmieście (mediana 21 259 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

8. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
18 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 16522 07018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202622 16522 07018 00020 00022 00024 00026 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 22 165 zł/m² (187 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 22 070 zł/m² (74 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202622 165n = 18722 070n = 74
wrzesień 202621 536n = 19421 534n = 85
sierpień 202619 960n = 23321 357n = 85
lipiec 202619 380n = 28318 625n = 119
czerwiec 202620 050n = 33819 671n = 144
maj 202620 939n = 31220 529n = 134

Ostatnie transakcje — Centrum, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.04.2026ulica Warecka 8wtórny53,0 m²1 130 000 zł21 321
17.04.2026ulica Złota 11wtórny23,4 m²600 000 zł25 652
09.04.2026ulica Widok 14wtórny37,2 m²700 000 zł18 817
07.04.2026Aleje Jerozolimskie 42wtórny29,9 m²750 000 zł25 084
03.04.2026Plac Jana Henryka Dąbrowskiego 12wtórny25,9 m²600 000 zł23 130
26.03.2026ulica Widok 22wtórny119,8 m²2 060 000 zł17 192
25.03.2026ulica Henryka Sienkiewicza 5wtórny96,3 m²3 371 550 zł35 000
25.03.2026ulica Marszałkowska 140wtórny48,4 m²1 150 000 zł23 741
23.03.2026Aleje Jerozolimskie 42wtórny48,0 m²950 000 zł19 812
18.03.2026ulica Marszałkowska 140wtórny43,1 m²774 000 zł17 950
13.03.2026ulica Złota 6wtórny27,0 m²580 000 zł21 513
06.03.2026ulica Marszałkowska 140wtórny77,4 m²1 150 000 zł14 864
05.03.2026ulica Wojciecha Górskiego 1wtórny39,5 m²967 000 zł24 450
05.03.2026ulica Mazowiecka 7wtórny47,9 m²700 000 zł14 611
05.03.2026ulica Złota 3wtórny63,7 m²1 200 000 zł18 829

Ostatnie wyceny — Centrum, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
16.10.2026ulica Romualda Traugutta53,0 m²20 322
16.10.2026ulica Romualda Traugutta50,0 m²18 391
21.09.2026ulica Kredytowa71,0 m²15 582
21.09.2026ulica Kredytowa50,0 m²16 704
16.08.2026Plac Jana Henryka Dąbrowskiego60,0 m²18 187
18.06.2026ulica Chmielna56,9 m²16 290
12.06.2026ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego65,3 m²19 627
24.04.2026ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego57,0 m²20 922
24.04.2026ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego50,0 m²17 870
19.04.2026ulica Wojciecha Górskiego50,0 m²17 881

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 22 165 zł/m² (październik 2026, 187 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Centrum, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 108 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Centrum, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 91 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Centrum, Warszawa?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.