Ceny mieszkań Centrum, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
21 538zł/m²
195 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 077 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202618 859 – 24 395zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 077 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
+0,8%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
8. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 21 538n = 195 | 21 534n = 85 |
| sierpień 2026 | 19 977n = 232 | 21 357n = 85 |
| lipiec 2026 | 19 438n = 285 | 18 625n = 119 |
| czerwiec 2026 | 20 000n = 341 | 19 671n = 144 |
| maj 2026 | 20 930n = 317 | 20 541n = 133 |
| kwiecień 2026 | 21 070n = 303 | 21 158n = 158 |
Ostatnie transakcje — Centrum
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | ulica Świętokrzyska 16 | wtórny | 24,6 m² | 690 000 zł | 28 072 |
| 19.01.2026 | ulica Wojciecha Górskiego 1 | wtórny | 52,9 m² | 1 000 000 zł | 18 896 |
| 12.01.2026 | ulica Marszałkowska 138 | wtórny | 18,2 m² | 485 000 zł | 26 634 |
| 08.01.2026 | ulica Świętokrzyska 16 | wtórny | 91,5 m² | 1 250 000 zł | 13 655 |
| 08.01.2026 | ulica Nowy Świat 57 | wtórny | 16,9 m² | 470 000 zł | 27 761 |
| 30.12.2025 | ulica Bracka 18 | wtórny | 184,8 m² | 4 200 000 zł | 22 721 |
| 16.12.2025 | Aleje Jerozolimskie 42 | wtórny | 63,6 m² | 1 170 000 zł | 18 396 |
| 04.12.2025 | ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 1 | wtórny | 63,0 m² | 1 800 000 zł | 28 571 |
| 26.11.2025 | ulica Warecka 9 | wtórny | 37,1 m² | 855 000 zł | 23 015 |
| 21.11.2025 | ulica Złota 7 | wtórny | 93,3 m² | 2 330 000 zł | 24 971 |
| 20.11.2025 | ulica Krucza 51 | wtórny | 40,4 m² | 860 000 zł | 21 303 |
| 18.11.2025 | Plac Jana Henryka Dąbrowskiego 12 | wtórny | 25,3 m² | 640 000 zł | 25 337 |
| 14.11.2025 | ulica Wojciecha Górskiego 5A | wtórny | 35,2 m² | 760 000 zł | 21 585 |
| 17.10.2025 | ulica Marszałkowska 138 | wtórny | 44,6 m² | 950 000 zł | 21 315 |
| 09.10.2025 | ulica Marszałkowska 140 | wtórny | 35,5 m² | 742 500 zł | 20 939 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Centrum, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 21 538 zł/m² (wrzesień 2026, 195 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Centrum?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 077 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Centrum?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 92 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 620 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Centrum?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.