Ceny mieszkań Muranów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
19 927zł/m²
31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 9,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 996 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202617 455 – 19 912zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 996 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-11,4%
O tyle taniej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
14. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 19 927n = 31 | — |
| sierpień 2026 | 20 295n = 28 | — |
| lipiec 2026 | 19 547n = 38 | 19 368n = 20 |
| czerwiec 2026 | 20 536n = 41 | 20 548n = 21 |
| maj 2026 | 20 078n = 45 | 20 536n = 27 |
| kwiecień 2026 | 20 408n = 30 | — |
| styczeń 2026 | 20 728n = 43 | 19 977n = 20 |
| październik 2025 | 20 054n = 50 | 20 000n = 22 |
| lipiec 2025 | 21 285n = 54 | 19 767n = 21 |
Ostatnie transakcje — Muranów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | ulica Wałowa 4 | wtórny | 40,3 m² | 770 000 zł | 19 107 |
| 16.01.2026 | ulica gen. Władysława Andersa 6 | wtórny | 57,0 m² | 890 000 zł | 15 614 |
| 13.01.2026 | ulica gen. Władysława Andersa 12 | wtórny | 34,6 m² | 610 000 zł | 17 620 |
| 19.12.2025 | Aleja „Solidarności” 68 | wtórny | 33,6 m² | 760 000 zł | 22 619 |
| 03.12.2025 | ulica Wałowa 6 | wtórny | 51,5 m² | 900 000 zł | 17 476 |
| 03.12.2025 | Aleja „Solidarności” 64 | wtórny | 34,6 m² | 610 000 zł | 17 605 |
| 28.11.2025 | ulica Miodowa 23 | wtórny | 56,2 m² | 1 430 000 zł | 25 445 |
| 12.11.2025 | ulica gen. Władysława Andersa 26 | wtórny | 51,2 m² | 800 000 zł | 15 610 |
| 07.11.2025 | ulica gen. Władysława Andersa 26 | wtórny | 38,9 m² | 643 500 zł | 16 534 |
| 31.10.2025 | Aleja „Solidarności” 66 | wtórny | 32,4 m² | 626 000 zł | 19 321 |
| 30.10.2025 | ulica gen. Władysława Andersa 10 | wtórny | 53,0 m² | 1 155 000 zł | 21 792 |
| 24.10.2025 | ulica gen. Władysława Andersa 12 | wtórny | 60,6 m² | 1 180 000 zł | 19 475 |
| 10.10.2025 | ulica Bonifraterska 13 | wtórny | 38,5 m² | 605 000 zł | 15 698 |
| 06.10.2025 | ulica gen. Władysława Andersa 16 | wtórny | 70,7 m² | 1 185 000 zł | 16 768 |
| 19.09.2025 | ulica gen. Władysława Andersa 16 | wtórny | 35,9 m² | 574 720 zł | 16 000 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Muranów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 927 zł/m² (wrzesień 2026, 31 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -9,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Muranów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 996 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Muranów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 84 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Muranów?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.