Ceny mieszkań Nowe Miasto, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
23 146zł/m²
88 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 157 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202618 190 – 22 134zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 157 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-4,4%
O tyle taniej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
10. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 23 146n = 88 | 21 569n = 31 |
| sierpień 2026 | 23 588n = 100 | 20 397n = 31 |
| lipiec 2026 | 23 513n = 113 | 19 291n = 40 |
| czerwiec 2026 | 22 331n = 142 | 21 571n = 30 |
| maj 2026 | 22 670n = 154 | 19 913n = 59 |
| kwiecień 2026 | 23 850n = 127 | 21 874n = 50 |
Ostatnie transakcje — Nowe Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.01.2026 | ulica Bonifraterska 8 | wtórny | 120,3 m² | 3 025 000 zł | 25 145 |
| 08.01.2026 | ulica Ciasna 10A | wtórny | 23,8 m² | 507 000 zł | 21 311 |
| 29.12.2025 | ulica Ciasna 6 | wtórny | 23,0 m² | 620 000 zł | 26 957 |
| 17.12.2025 | Rynek Nowego Miasta 5 | wtórny | 29,2 m² | 706 500 zł | 24 162 |
| 17.12.2025 | ulica Franciszkańska 7 | wtórny | 58,0 m² | 1 195 000 zł | 20 603 |
| 15.12.2025 | ulica Koźla 20/22 | wtórny | 62,5 m² | 980 000 zł | 15 677 |
| 10.12.2025 | ulica Sapieżyńska 7B | wtórny | 60,0 m² | 1 090 000 zł | 18 164 |
| 09.12.2025 | ulica Nowiniarska 12 | wtórny | 33,3 m² | 550 000 zł | 16 536 |
| 09.12.2025 | ulica Freta 20/24 | wtórny | 56,4 m² | 1 050 000 zł | 18 627 |
| 27.11.2025 | ulica Kościelna 8/8A | wtórny | 43,8 m² | 900 000 zł | 20 553 |
| 26.11.2025 | ulica Bonifraterska 16 | wtórny | 46,0 m² | 685 000 zł | 14 885 |
| 29.10.2025 | Rynek Nowego Miasta 7 | wtórny | 59,4 m² | 960 000 zł | 16 170 |
| 21.10.2025 | ulica Zakroczymska 2 | wtórny | 41,0 m² | 872 000 zł | 21 248 |
| 16.09.2025 | ulica Mostowa 30 | wtórny | 56,4 m² | 1 000 000 zł | 17 724 |
| 12.09.2025 | ulica Nowiniarska 8 | wtórny | 41,6 m² | 860 000 zł | 20 693 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Miasto, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 23 146 zł/m² (wrzesień 2026, 88 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowe Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 157 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowe Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 83 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 160 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowe Miasto?
Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.