Ceny najmu mieszkań Nowe Miasto, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
79zł/m²/mies.
97 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 7,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202667 – 93zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 193 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-11,7%
O tyle taniej niż w: Śródmieście (mediana 88 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
14. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 79n = 97 | 73n = 44 |
| wrzesień 2026 | 82n = 93 | 82n = 47 |
| sierpień 2026 | 83n = 90 | 86n = 43 |
| lipiec 2026 | 79n = 96 | 70n = 46 |
| czerwiec 2026 | 80n = 108 | 83n = 57 |
| maj 2026 | 80n = 84 | 80n = 41 |
Ostatnie wyceny — Nowe Miasto, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ulica Ciasna | 30,0 m² | 73 |
| 16.06.2026 | ulica Nowiniarska | 40,1 m² | 75 |
| 28.05.2026 | ulica Sapieżyńska | 59,8 m² | 76 |
| 24.03.2026 | ulica Koźla | 54,0 m² | 68 |
| 10.03.2026 | ulica Freta | 50,0 m² | 68 |
| 10.03.2026 | ulica Freta | 49,0 m² | 70 |
| 06.03.2026 | ulica Bonifraterska | 47,8 m² | 61 |
| 26.02.2026 | ulica Freta | 33,0 m² | 75 |
| 16.12.2025 | ulica Przyrynek | 54,6 m² | 51 |
| 15.12.2025 | Rynek Nowego Miasta | 50,0 m² | 64 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nowe Miasto, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 79 zł/m²/mies. (październik 2026, 97 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Nowe Miasto, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 23 858 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowe Miasto, Warszawa?
Około 4,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.