Ceny mieszkań Solec, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
20 451zł/m²
161 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 023 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202617 109 – 24 838zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 023 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-4,8%
O tyle taniej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
11. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 20 451n = 161 | 20 852n = 56 |
| sierpień 2026 | 20 851n = 196 | 19 865n = 69 |
| lipiec 2026 | 20 986n = 219 | 20 000n = 96 |
| czerwiec 2026 | 20 857n = 253 | 20 986n = 117 |
| maj 2026 | 20 528n = 220 | 19 967n = 95 |
| kwiecień 2026 | 20 989n = 210 | 19 978n = 92 |
Ostatnie transakcje — Solec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | ulica Koźmińska 18A | wtórny | 18,9 m² | 375 000 zł | 19 862 |
| 27.01.2026 | ulica Okrąg 2 | wtórny | 119,4 m² | 3 000 000 zł | 25 124 |
| 19.01.2026 | ulica Wybrzeże Kościuszkowskie 17 | wtórny | 26,7 m² | 615 000 zł | 23 068 |
| 15.01.2026 | ulica Górnośląska 9/11 | wtórny | 46,5 m² | 730 000 zł | 15 709 |
| 23.12.2025 | Aleja 3 Maja 14 | wtórny | 70,8 m² | 1 725 000 zł | 24 354 |
| 22.12.2025 | ulica Józefa Hoene-Wrońskiego 15 | wtórny | 40,6 m² | 1 005 000 zł | 24 742 |
| 22.12.2025 | ulica Solec 83 | wtórny | 34,3 m² | 585 000 zł | 17 055 |
| 19.12.2025 | ulica Solec 30A | wtórny | 49,0 m² | 950 000 zł | 19 408 |
| 18.12.2025 | ulica Solec 24 | wtórny | 59,2 m² | 1 430 000 zł | 24 135 |
| 18.12.2025 | ulica Górnośląska 9/11 | pierwotny | 47,3 m² | 766 746 zł | 16 200 |
| 16.12.2025 | ulica Rozbrat 20 | wtórny | 60,0 m² | 1 190 000 zł | 19 833 |
| 16.12.2025 | ulica Górnośląska 9/11 | pierwotny | 39,5 m² | 640 548 zł | 16 200 |
| 16.12.2025 | ulica Górnośląska 9/11 | pierwotny | 36,0 m² | 735 480 zł | 20 453 |
| 16.12.2025 | ulica Górnośląska 9/11 | pierwotny | 44,8 m² | 765 693 zł | 17 110 |
| 16.12.2025 | ulica Górnośląska 9/11 | pierwotny | 28,2 m² | 482 031 zł | 17 093 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Solec, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 20 451 zł/m² (wrzesień 2026, 161 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Solec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 023 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Solec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 87 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Solec?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.