Ceny mieszkań Stare Miasto, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
24 364zł/m²
63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 218 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–02.202619 940 – 25 093zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 218 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–02.2026
+6,4%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 21 140 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 24 364n = 63 | 24 542n = 20 |
| sierpień 2026 | 23 974n = 76 | 22 716n = 28 |
| lipiec 2026 | 24 000n = 85 | 15 881n = 39 |
| czerwiec 2026 | 24 070n = 90 | 24 000n = 23 |
| maj 2026 | 24 000n = 91 | 23 474n = 36 |
| kwiecień 2026 | 24 489n = 79 | 24 000n = 36 |
Ostatnie transakcje — Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | ulica Świętojańska 11 | wtórny | 47,6 m² | 976 000 zł | 20 504 |
| 29.01.2026 | ulica Jana Kilińskiego 1A | wtórny | 24,9 m² | 480 000 zł | 19 277 |
| 26.01.2026 | Rynek Starego Miasta 19 | wtórny | 89,3 m² | 2 050 000 zł | 22 956 |
| 30.12.2025 | ulica Piwna 16/18 | wtórny | 61,8 m² | 1 200 000 zł | 19 427 |
| 28.10.2025 | ulica Bugaj 14 | wtórny | 37,1 m² | 732 000 zł | 19 752 |
| 29.09.2025 | ulica Miodowa 26 | pierwotny | 46,1 m² | 1 055 000 zł | 22 885 |
| 19.09.2025 | ulica Wąski Dunaj 3 | wtórny | 22,1 m² | 599 000 zł | 27 067 |
| 08.09.2025 | ulica Brzozowa 11/13 | wtórny | 51,4 m² | 970 000 zł | 18 883 |
| 17.07.2025 | Plac Zamkowy 1/13 | wtórny | 51,1 m² | 60 000 zł | 1 174 |
| 26.06.2025 | ulica Mostowa 27/29 | wtórny | 55,9 m² | 1 250 000 zł | 22 353 |
| 03.06.2025 | ulica Jana Kilińskiego 1A | wtórny | 46,5 m² | 1 250 000 zł | 26 882 |
| 15.05.2025 | ulica Bugaj 14 | wtórny | 28,0 m² | 713 000 zł | 25 492 |
| 29.04.2025 | ulica Piwna 20/26 | wtórny | 39,3 m² | 990 000 zł | 25 191 |
| 22.04.2025 | ulica Krzywe Koło 30 | wtórny | 36,9 m² | 1 050 000 zł | 28 440 |
| 08.04.2025 | ulica Kapitulna 8 | wtórny | 37,7 m² | 935 000 zł | 24 801 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 24 364 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 218 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 87 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 350 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Miasto?
Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.