Ceny najmu mieszkań Stare Miasto, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
87zł/m²/mies.
54 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 04.2024–10.202673 – 119zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 218 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 04.2024–10.2026
+2,8%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 88 zł/m²/mies.).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 87n = 54 | 82n = 26 |
| sierpień 2026 | 83n = 56 | 85n = 26 |
| lipiec 2026 | 77n = 57 | 77n = 31 |
| czerwiec 2026 | 72n = 62 | 82n = 27 |
| maj 2026 | 72n = 56 | 60n = 22 |
| kwiecień 2026 | 86n = 58 | — |
| marzec 2026 | 83n = 51 | 83n = 23 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Miasto, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 87 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 54 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Stare Miasto?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 24 364 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Miasto?
Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.