☰

Ceny mieszkań Bródno, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

14 834zł/m²

35 transakcji

▲ 0,8% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 455zł/m²

761 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 773 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–05.2026

13 014 – 15 795zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 834 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 742 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–05.2026

+1,4%

O tyle drożej niż w: Targówek (mediana 14 177 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 45514 85114 83413 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 45514 85114 83413 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 455 zł/m² (761 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 851 zł/m² (296 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 455n = 76114 851n = 296
wrzesień 2026—14 979n = 79415 012n = 442
sierpień 2026—14 805n = 71614 904n = 363
lipiec 2026—14 620n = 65713 750n = 256
czerwiec 2026—14 847n = 73615 000n = 310
maj 2026—n = 2niepełne14 730n = 55114 722n = 260
kwiecień 2026—n = 15niepełne14 394n = 50114 063n = 232
marzec 202614 834n = 3514 450n = 46414 297n = 214
grudzień 202515 322n = 8214 279n = 39714 220n = 181
listopad 202515 700n = 9914 280n = 43014 177n = 201
październik 202514 302n = 9514 199n = 44514 049n = 200
wrzesień 202514 024n = 21414 324n = 49614 107n = 233
sierpień 202514 307n = 2014 298n = 53114 184n = 230

Ostatnie transakcje — Bródno, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.05.2026ulica Pelcowizna 19pierwotny56,0 m²865 000 zł15 446
26.05.2026ulica Pelcowizna 19pierwotny72,8 m²1 105 000 zł15 185
23.04.2026ulica Toruńska 82wtórny36,4 m²512 000 zł14 062
20.04.2026ulica Turmoncka 10wtórny47,0 m²623 000 zł13 255
17.04.2026ulica Toruńska 76wtórny33,5 m²515 000 zł15 373
17.04.2026ulica Łabiszyńska 23Awtórny37,2 m²525 000 zł14 124
17.04.2026ulica Rembielińska 20wtórny36,8 m²585 000 zł15 897
17.04.2026ulica Toruńska 76wtórny42,8 m²345 000 zł8 061
16.04.2026ulica Pelcowizna 19wtórny37,6 m²800 000 zł21 260
16.04.2026ulica Łabiszyńska 15wtórny47,0 m²620 000 zł13 191
14.04.2026ulica Warszawski Świt 12wtórny56,2 m²930 000 zł16 542
13.04.2026ulica Bolesławicka 10wtórny63,0 m²500 000 zł7 937
10.04.2026ulica św. Hieronima 6wtórny26,0 m²354 000 zł13 615
10.04.2026ulica Oliwska 5Cwtórny56,0 m²994 000 zł17 734
09.04.2026ulica Toruńska 78wtórny29,0 m²465 000 zł16 034

Ostatnie wyceny — Bródno, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
02.11.2026ulica Toruńska58,0 m²11 895
26.10.2026ulica Żuromińska50,0 m²10 760
26.10.2026ulica Żuromińska50,0 m²12 539
10.10.2026ulica Toruńska35,0 m²13 010
03.10.2026ulica Budowlana50,0 m²11 806
18.09.2026ulica Władysława Syrokomli41,0 m²12 632
18.09.2026ulica Siedzibna41,0 m²11 832
07.09.2026ulica Warszawski Świt73,5 m²12 021
24.08.2026ulica Ludwika Kondratowicza56,0 m²13 405
24.08.2026ulica Ludwika Kondratowicza50,0 m²11 819

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bródno, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 15 455 zł/m² (październik 2026, 761 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 834 zł/m² (marzec 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,8% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bródno, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 773 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 742 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Bródno, Warszawa mediana ofertowa wynosi 15 455 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 834 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bródno, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bródno, Warszawa?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.