Ceny mieszkań Bródno, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
15 322zł/m²
82 transakcje
▲ 9,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 958zł/m²
794 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 748 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.202612 912 – 15 797zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 766 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
+0,9%
O tyle drożej niż średnio w: Targówek (mediana 14 174 zł/m²).
2. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 14 958n = 794 | 15 000n = 441 |
| sierpień 2026 | — | 14 843n = 735 | 14 904n = 364 |
| lipiec 2026 | — | 14 616n = 659 | 13 750n = 256 |
| czerwiec 2026 | — | 14 851n = 743 | 15 000n = 311 |
| maj 2026 | — | 14 781n = 583 | 14 722n = 260 |
| kwiecień 2026 | — | 14 536n = 548 | 14 063n = 232 |
| grudzień 2025 | 15 322n = 82 | 14 386n = 441 | 14 220n = 181 |
| listopad 2025 | 15 700n = 99 | 14 379n = 473 | 14 177n = 201 |
| październik 2025 | 14 302n = 95 | 14 297n = 489 | 14 049n = 200 |
| wrzesień 2025 | 14 024n = 214 | 14 381n = 543 | 14 107n = 233 |
| sierpień 2025 | 14 307n = 20 | 14 394n = 579 | 14 184n = 230 |
| lipiec 2025 | 14 180n = 26 | 14 348n = 616 | 13 949n = 245 |
Ostatnie transakcje — Bródno
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | ulica Pelcowizna 19 | pierwotny | 56,0 m² | 865 000 zł | 15 446 |
| 26.05.2026 | ulica Pelcowizna 19 | pierwotny | 72,8 m² | 1 105 000 zł | 15 185 |
| 20.02.2026 | ulica Łojewska 4 | wtórny | 52,5 m² | 660 000 zł | 12 581 |
| 05.02.2026 | ulica Palestyńska 8 | wtórny | 46,5 m² | 605 000 zł | 13 025 |
| 03.02.2026 | ulica Liwska 11A | wtórny | 57,6 m² | 900 000 zł | 15 614 |
| 03.02.2026 | ulica Turmoncka 12 | wtórny | 46,9 m² | 585 000 zł | 12 473 |
| 03.02.2026 | ulica Łąkocińska 10 | wtórny | 89,9 m² | 1 050 000 zł | 11 682 |
| 29.01.2026 | ulica Warszawski Świt 12C | wtórny | 42,5 m² | 579 631 zł | 13 648 |
| 27.01.2026 | ulica Wybrańska 15/17 | wtórny | 34,8 m² | 620 000 zł | 17 816 |
| 23.01.2026 | ulica Łojewska 7 | wtórny | 30,1 m² | 418 000 zł | 13 887 |
| 23.01.2026 | ulica Liwska 4A | wtórny | 35,1 m² | 480 000 zł | 13 683 |
| 20.01.2026 | ulica Oliwska 1 | wtórny | 45,5 m² | 610 000 zł | 13 418 |
| 16.01.2026 | ulica Suwalska 31 | wtórny | 46,9 m² | 570 000 zł | 12 154 |
| 15.01.2026 | ulica Oliwska 5C | wtórny | 56,0 m² | 990 000 zł | 17 663 |
| 15.01.2026 | ulica Rembielińska 15 | wtórny | 37,4 m² | 623 000 zł | 16 667 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bródno, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 958 zł/m² (wrzesień 2026, 794 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 15 322 zł/m² (grudzień 2025, 82 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +9,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Bródno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 748 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 766 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Bródno mediana ofertowa wynosi 14 958 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 15 322 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bródno?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 650 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Bródno?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.