☰

Ceny mieszkań ulica Ostrobramska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

18 834zł/m²

109 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 942 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

12 876 – 16 243zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,8% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷18 834 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 942 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-9,7%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

290. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 90018 83414 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202618 90018 83414 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 18 834 zł/m² (109 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 900 zł/m² (43 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202618 834n = 10918 900n = 43
wrzesień 202618 062n = 11117 427n = 29
sierpień 202618 467n = 12118 467n = 37
lipiec 202618 000n = 14915 673n = 36
czerwiec 202618 000n = 18417 949n = 50
maj 202617 999n = 16417 924n = 61

Ostatnie transakcje — ulica Ostrobramska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.04.2026ulica Ostrobramska 76pierwotny48,5 m²680 138 zł14 029
16.04.2026ulica Ostrobramska 76pierwotny48,0 m²669 247 zł13 957
26.03.2026ulica Ostrobramska 80wtórny61,0 m²960 000 zł15 738
23.03.2026ulica Ostrobramska 80wtórny46,6 m²600 000 zł12 876
20.03.2026ulica Ostrobramska 118wtórny36,4 m²550 000 zł15 114
19.03.2026ulica Ostrobramska 136wtórny37,5 m²580 000 zł15 467
16.03.2026ulica Ostrobramska 83wtórny44,8 m²680 000 zł15 179
16.03.2026ulica Ostrobramska 38Bwtórny49,3 m²905 000 zł18 346
13.03.2026ulica Ostrobramska 102wtórny68,2 m²890 000 zł13 054
11.03.2026ulica Ostrobramska 106/112wtórny48,4 m²880 000 zł18 186
02.03.2026ulica Ostrobramska 83wtórny44,6 m²700 000 zł15 695
16.02.2026ulica Ostrobramska 80wtórny46,9 m²550 000 zł11 727
11.02.2026ulica Ostrobramska 83wtórny44,2 m²797 000 zł18 032
11.02.2026ulica Ostrobramska 118wtórny36,4 m²540 000 zł14 843
10.02.2026ulica Ostrobramska 73Dwtórny55,3 m²914 000 zł16 537

Ostatnie wyceny — ulica Ostrobramska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
06.10.202654,0 m²18 466
25.08.202646,9 m²13 088
04.07.202643,0 m²18 332
04.07.202643,0 m²15 733
02.07.202648,0 m²14 108
28.04.202661,0 m²10 951
08.04.202643,0 m²14 747
03.03.202682,0 m²16 516
22.12.202548,0 m²17 697
18.12.202552,0 m²13 246

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Ostrobramska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 18 834 zł/m² (październik 2026, 109 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Ostrobramska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 942 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Ostrobramska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 790 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Ostrobramska, Warszawa?

Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.