☰

Ceny mieszkań ulica Prosta, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026

27 713zł/m²

50 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

36 777zł/m²

47 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 0,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 839 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

23 403 – 29 131zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

127 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷27 713 zł/m²cena transakcyjna, luty 2026

Przykład: 50 m² — ok. 6 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 386 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+66,6%

O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

9. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
20 00025 00030 00035 00040 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202636 77735 23520 00025 00030 00035 00040 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202636 77735 23520 00025 00030 00035 00040 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 36 777 zł/m² (47 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202636 777n = 47—
wrzesień 202636 712n = 4935 235n = 21
sierpień 202636 914n = 53—
lipiec 202637 333n = 58—
czerwiec 202636 914n = 7136 917n = 27
maj 202636 940n = 6237 975n = 21
kwiecień 202636 914n = 5636 287n = 26
wrzesień 202536 851n = 3936 851n = 23
sierpień 202534 972n = 5035 250n = 26

Ostatnie transakcje — ulica Prosta, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Prosta 69Cpierwotny36,7 m²833 365 zł22 683
23.04.2026ulica Prosta 69Apierwotny48,9 m²1 561 000 zł31 935
22.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny66,5 m²1 701 000 zł25 594
15.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny69,5 m²1 635 000 zł23 535
15.04.2026ulica Prosta 69Dpierwotny85,7 m²2 689 953 zł31 395
14.04.2026ulica Prosta 69Apierwotny73,8 m²2 027 100 zł27 471
13.04.2026ulica Prosta 69Cpierwotny66,7 m²1 790 312 zł26 857
13.04.2026ulica Prosta 69Cpierwotny36,6 m²1 213 260 zł33 185
09.04.2026ulica Prosta 69Cwtórny45,9 m²905 323 zł19 711
09.04.2026ulica Prosta 69Dpierwotny85,3 m²2 637 991 zł30 922
09.04.2026ulica Prosta 69Bpierwotny45,0 m²1 409 000 zł31 297
09.04.2026ulica Prosta 69Apierwotny61,9 m²1 494 150 zł24 154
08.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny69,5 m²1 891 300 zł27 225
08.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny66,7 m²1 803 900 zł27 065
08.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny44,3 m²1 398 290 zł31 593

Ostatnie wyceny — ulica Prosta, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
29.09.202633,0 m²27 442
28.04.202635,0 m²35 014
27.04.202650,0 m²31 330
08.04.202650,0 m²23 518
08.04.202641,4 m²28 979
09.02.202646,0 m²32 176

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ulica Prosta 69D27 475 zł/m²śr. 27 716
  2. 2ulica Prosta 69E26 962 zł/m²śr. 27 843

Najtańsze budynki

  1. 1ulica Prosta 69C24 313 zł/m²śr. 25 287
  2. 2ulica Prosta 69B26 318 zł/m²śr. 26 932

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Prosta, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 36 777 zł/m² (październik 2026, 47 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 27 713 zł/m² (luty 2026, 50 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Prosta, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 839 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 1 386 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Prosta, Warszawa mediana ofertowa wynosi 36 777 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 27 713 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Prosta, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 127 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 6 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Prosta, Warszawa?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ulica Prosta, Warszawa jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ulica Prosta 69D (27 475 zł/m²), ulica Prosta 69E (26 962 zł/m²). Najtańsze: ulica Prosta 69C (24 313 zł/m²), ulica Prosta 69B (26 318 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.