Ceny mieszkań ulica Prosta 69E, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2025–04.2026
26 962zł/m²
28 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica ProstaTransakcje · ulica Prostaluty 2026
27 713zł/m²
50 transakcji
Mediana ofertowa · ulica ProstaOferty · ulica Prostapaździernik 2026
36 777zł/m²
47 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,3% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
35 151zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 31 589 do 37 108 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Prosta (październik 2026): ok. 1 839 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2025–04.202625 778 – 29 698zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2025–04.2026
+2,7%
O tyle drożej niż w: ulica Prosta (mediana 26 248 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 10,6 km
- Stare Babice10 983 zł/m² transakcje · 10,7 km
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 11,2 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 12,9 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 13,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Prosta
| Miesiąc · ulica Prosta | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 36 777n = 47 | — |
| wrzesień 2026 | 36 712n = 49 | 35 235n = 21 |
| sierpień 2026 | 36 914n = 53 | — |
| lipiec 2026 | 37 333n = 58 | — |
| czerwiec 2026 | 36 914n = 71 | 36 917n = 27 |
| maj 2026 | 36 940n = 62 | 37 975n = 21 |
| kwiecień 2026 | 36 914n = 56 | 36 287n = 26 |
| wrzesień 2025 | 36 851n = 39 | 36 851n = 23 |
| sierpień 2025 | 34 972n = 50 | 35 250n = 26 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne12
- Funkcja budynkusiedziba firmy lub firm
- Rodzaj budynkubudynki biurowe
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy973 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Prosta 69E, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 66,5 m² | 1 701 000 zł | 25 594 |
| 15.04.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 69,5 m² | 1 635 000 zł | 23 535 |
| 08.04.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 69,5 m² | 1 891 300 zł | 27 225 |
| 08.04.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 66,7 m² | 1 803 900 zł | 27 065 |
| 08.04.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 44,3 m² | 1 398 290 zł | 31 593 |
| 23.03.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 44,3 m² | 1 291 000 zł | 29 129 |
| 24.02.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 51,0 m² | 1 470 000 zł | 28 807 |
| 12.02.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 51,2 m² | 1 405 000 zł | 27 415 |
| 05.02.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 66,4 m² | 1 782 371 zł | 26 859 |
| 16.01.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 41,8 m² | 992 942 zł | 23 743 |
| 12.01.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 71,1 m² | 2 131 290 zł | 29 968 |
| 08.01.2026 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 71,1 m² | 1 969 236 zł | 27 689 |
| 22.12.2025 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 44,0 m² | 1 505 186 zł | 34 209 |
| 19.12.2025 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 44,3 m² | 1 154 918 zł | 26 082 |
| 19.12.2025 | ulica Prosta 69E | pierwotny | 43,3 m² | 1 150 841 zł | 26 578 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Prosta 69E, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 36 777 zł/m² (październik 2026, 47 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 27 713 zł/m² (luty 2026, 50 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 26 962 zł/m² (28 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 59 ofert) wynosi 35 151 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy -0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Prosta 69E, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 839 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 1 386 000 zł (dane dla: ulica Prosta). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Prosta 69E, Warszawa mediana ofertowa wynosi 36 777 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 27 713 zł/m² (luty 2026) (dane dla: ulica Prosta). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.