☰

Ceny mieszkań ulica Ruczaj, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 089zł/m²

48 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 14,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 954 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

12 385 – 14 050zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

93 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷19 089 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 954 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-18,3%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
14 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 00019 08914 00016 00018 00020 00022 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202620 00019 08914 00016 00018 00020 00022 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 19 089 zł/m² (48 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202619 089n = 48—
wrzesień 202619 380n = 46—
sierpień 202618 500n = 43—
lipiec 202619 310n = 5520 000n = 21
czerwiec 202619 458n = 46—
maj 202619 648n = 40—
marzec 202618 600n = 5016 992n = 25
listopad 202517 925n = 5618 025n = 22
sierpień 202518 033n = 6517 213n = 41
lipiec 202518 033n = 3917 897n = 20
luty 202520 404n = 5320 741n = 21

Ostatnie transakcje — ulica Ruczaj, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.04.2026ulica Ruczaj 117Upierwotny66,9 m²828 000 zł12 379
18.03.2026ulica Ruczaj 50Apierwotny141,2 m²1 834 404 zł12 988
24.02.2026ulica Ruczaj 50Cpierwotny142,5 m²1 839 404 zł12 905
16.01.2026ulica Ruczaj 50Bpierwotny142,5 m²1 849 404 zł12 978
16.01.2026ulica Ruczaj 50Apierwotny141,6 m²1 809 404 zł12 780
28.11.2025ulica Ruczaj 50Cwtórny142,6 m²2 609 500 zł18 305
07.11.2025ulica Ruczaj 117Lwtórny71,7 m²1 218 390 zł17 000
30.10.2025ulica Ruczaj 117Cwtórny115,4 m²1 637 500 zł14 187
09.09.2025ulica Ruczaj 117Nwtórny66,0 m²830 000 zł12 585
11.08.2025ulica Ruczaj 117Zwtórny51,6 m²768 000 zł14 889
14.07.2025ulica Ruczaj 117Cwtórny66,2 m²940 000 zł14 199
11.06.2025ulica Ruczaj 50Epierwotny141,4 m²1 826 339 zł12 912
11.06.2025ulica Ruczaj 50Fpierwotny141,7 m²1 818 192 zł12 832
11.06.2025ulica Ruczaj 50Epierwotny141,5 m²1 853 605 zł13 097
21.03.2025ulica Ruczaj 50Fpierwotny140,8 m²1 794 663 zł12 742

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 108, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Ruczaj, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 19 089 zł/m² (październik 2026, 48 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +14,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Ruczaj, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 954 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Ruczaj, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 93 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 640 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Ruczaj, Warszawa?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.