Ceny mieszkań ulica Ruczaj 48E, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
12 905zł/m²
Mediana 23 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 12 361 do 13 122 zł/m².
Mediana transakcyjna · ulica RuczajTransakcje · ulica Ruczaj
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · ulica RuczajOferty · ulica Ruczajpaździernik 2026
19 089zł/m²
48 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 14,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Ruczaj (październik 2026): ok. 954 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Konstancin-Jeziorna12 998 zł/m² oferty · 7,1 km
- Józefów15 506 zł/m² oferty · 7,2 km
- Józefosław13 924 zł/m² oferty · 7,3 km
- Nowa Iwiczna11 447 zł/m² transakcje · 10,3 km
- Zgorzała13 151 zł/m² transakcje · 10,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Ruczaj
| Miesiąc · ulica Ruczaj | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 19 089n = 48 | — |
| wrzesień 2026 | 19 380n = 46 | — |
| sierpień 2026 | 18 500n = 43 | — |
| lipiec 2026 | 19 310n = 55 | 20 000n = 21 |
| czerwiec 2026 | 19 458n = 46 | — |
| maj 2026 | 19 648n = 40 | — |
| marzec 2026 | 18 600n = 50 | 16 992n = 25 |
| listopad 2025 | 17 925n = 56 | 18 025n = 22 |
| sierpień 2025 | 18 033n = 65 | 17 213n = 41 |
| lipiec 2025 | 18 033n = 39 | 17 897n = 20 |
| luty 2025 | 20 404n = 53 | 20 741n = 21 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne2
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy304 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ulica Ruczaj 48E, Warszawa?
Mediana 23 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 12 905 zł/m². Połowa transakcji: od 12 361 do 13 122 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Ruczaj 48E, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 19 089 zł/m² (październik 2026, 48 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +14,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Ruczaj 48E, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 954 000 zł (dane dla: ulica Ruczaj). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.