☰

Ceny mieszkań ulica Szeligowska, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

17 314zł/m²

133 transakcje

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

17 400zł/m²

162 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 870 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

13 542 – 17 862zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,5% rocznie, brutto

80 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷17 314 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 866 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-1,1%

O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 15 759 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

223. miejsce na 389 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 70917 40017 31413 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202617 70917 40017 31413 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 17 400 zł/m² (162 oferty aktywne)
Oferty dodane: 18 000 zł/m² (60 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—17 999n = 136niepełne18 655n = 34niepełne
wrzesień 2026—17 999n = 127niepełne18 049n = 42niepełne
sierpień 2026—17 400n = 16218 000n = 60niepełne
lipiec 2026—17 567n = 16617 709n = 70
czerwiec 2026—17 389n = 20617 665n = 104
maj 2026—17 091n = 19317 389n = 97
kwiecień 202617 314n = 13316 667n = 22317 299n = 91
marzec 202617 726n = 7816 720n = 23417 071n = 105
luty 202618 213n = 2216 703n = 25017 200n = 111
styczeń 202617 800n = 3816 633n = 24217 154n = 105
grudzień 202518 290n = 4316 559n = 24617 071n = 89
październik 202513 778n = 2316 498n = 27216 921n = 110

Ostatnie transakcje — ulica Szeligowska, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.04.2026ulica Szeligowska 59Cpierwotny61,2 m²1 022 686 zł16 711
23.04.2026ulica Szeligowska 59Cpierwotny143,9 m²2 440 394 zł16 958
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny44,1 m²783 959 zł17 761
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny62,2 m²939 165 zł15 089
23.04.2026ulica Szeligowska 59Cpierwotny62,9 m²907 243 zł14 419
23.04.2026ulica Szeligowska 59Cpierwotny58,6 m²852 731 zł14 547
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny40,9 m²702 580 zł17 178
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny62,2 m²951 747 zł15 289
23.04.2026ulica Szeligowska 59Cpierwotny62,5 m²946 881 zł15 160
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bwtórny44,0 m²793 011 zł18 007
23.04.2026ulica Szeligowska 53wtórny65,5 m²1 290 000 zł19 710
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny62,3 m²914 574 zł14 690
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny44,1 m²762 118 zł17 293
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny43,2 m²774 682 zł17 928
23.04.2026ulica Szeligowska 59Bpierwotny63,2 m²910 633 zł14 400

Ostatnie wyceny — ulica Szeligowska, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
22.10.202674,0 m²16 095
08.10.202650,0 m²15 675
27.07.202650,0 m²15 921
27.07.202650,0 m²15 675
12.07.202651,0 m²18 021
11.06.202650,0 m²15 675
04.05.202633,0 m²17 549
04.05.202632,0 m²17 377
04.05.202627,0 m²18 520
15.04.202650,0 m²16 291

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ulica Szeligowska 3517 910 zł/m²śr. 17 668
  2. 2ulica Szeligowska 26A17 570 zł/m²śr. 17 643
  3. 3ulica Szeligowska 59B17 393 zł/m²śr. 17 311
  4. 4ulica Szeligowska 59C17 191 zł/m²śr. 16 936

Najtańsze budynki

  1. 1ulica Szeligowska 53D13 326 zł/m²śr. 13 558
  2. 2ulica Szeligowska 39A13 368 zł/m²śr. 13 485
  3. 3ulica Szeligowska 3913 464 zł/m²śr. 13 749
  4. 4ulica Szeligowska 39B13 644 zł/m²śr. 13 636

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 152).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 152, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Szeligowska, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 17 400 zł/m² (sierpień 2026, 162 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 17 314 zł/m² (kwiecień 2026, 133 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ulica Szeligowska, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 870 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 866 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ulica Szeligowska, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 400 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 17 314 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ulica Szeligowska, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 80 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 990 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ulica Szeligowska, Warszawa?

Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — ulica Szeligowska, Warszawa jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ulica Szeligowska 35 (17 910 zł/m²), ulica Szeligowska 26A (17 570 zł/m²), ulica Szeligowska 59B (17 393 zł/m²). Najtańsze: ulica Szeligowska 53D (13 326 zł/m²), ulica Szeligowska 39A (13 368 zł/m²), ulica Szeligowska 39 (13 464 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.