Ceny mieszkań ulica Szeligowska 53D, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–05.2025
13 326zł/m²
31 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica SzeligowskaTransakcje · ulica Szeligowskakwiecień 2026
17 314zł/m²
133 transakcje
Mediana ofertowa · ulica SzeligowskaOferty · ulica Szeligowskasierpień 2026
17 400zł/m²
162 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,7% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
18 381zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 17 829 do 21 485 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Szeligowska (sierpień 2026): ok. 870 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.202512 719 – 13 864zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2025
-14,5%
O tyle taniej niż w: ulica Szeligowska (mediana 15 589 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 8 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Stare Babice11 030 zł/m² transakcje · 5,0 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 5,3 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 6,3 km
- Pruszków13 900 zł/m² oferty · 8,2 km
- Komorów10 221 zł/m² transakcje · 10,1 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Szeligowska
| Miesiąc · ulica Szeligowska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 999n = 136niepełne | 18 655n = 34niepełne |
| wrzesień 2026 | — | 17 999n = 127niepełne | 18 049n = 42niepełne |
| sierpień 2026 | — | 17 400n = 162 | 18 000n = 60niepełne |
| lipiec 2026 | — | 17 567n = 166 | 17 709n = 70 |
| czerwiec 2026 | — | 17 389n = 206 | 17 665n = 104 |
| maj 2026 | — | 17 091n = 193 | 17 389n = 97 |
| kwiecień 2026 | 17 314n = 133 | 16 667n = 223 | 17 299n = 91 |
| marzec 2026 | 17 726n = 78 | 16 720n = 234 | 17 071n = 105 |
| luty 2026 | 18 213n = 22 | 16 703n = 250 | 17 200n = 111 |
| styczeń 2026 | 17 800n = 38 | 16 633n = 242 | 17 154n = 105 |
| grudzień 2025 | 18 290n = 43 | 16 559n = 246 | 17 071n = 89 |
| październik 2025 | 13 778n = 23 | 16 498n = 272 | 16 921n = 110 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy1 253 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Szeligowska 53D, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2025 | ulica Szeligowska 53D | wtórny | 62,0 m² | 1 160 000 zł | 18 707 |
| 13.05.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 45,7 m² | 599 475 zł | 13 120 |
| 14.04.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 41,6 m² | 515 619 zł | 12 386 |
| 04.04.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 69,1 m² | 818 052 zł | 11 846 |
| 04.04.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 37,1 m² | 500 889 zł | 13 490 |
| 03.04.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 38,3 m² | 544 000 zł | 14 215 |
| 03.04.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 33,3 m² | 487 415 zł | 14 628 |
| 02.04.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 33,4 m² | 465 000 zł | 13 939 |
| 27.02.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 64,5 m² | 759 589 zł | 11 780 |
| 20.02.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 33,1 m² | 461 547 zł | 13 957 |
| 14.02.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 40,5 m² | 529 000 zł | 13 055 |
| 14.02.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 40,5 m² | 549 000 zł | 13 559 |
| 13.02.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 48,6 m² | 619 765 zł | 12 747 |
| 30.01.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 33,3 m² | 459 311 zł | 13 789 |
| 22.01.2025 | ulica Szeligowska 53D | pierwotny | 69,5 m² | 807 467 zł | 11 615 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Szeligowska 53D, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 17 400 zł/m² (sierpień 2026, 162 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 17 314 zł/m² (kwiecień 2026, 133 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 13 326 zł/m² (31 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 52 ofert) wynosi 18 381 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +3,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Szeligowska 53D, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 870 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 866 000 zł (dane dla: ulica Szeligowska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Szeligowska 53D, Warszawa mediana ofertowa wynosi 17 400 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 17 314 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: ulica Szeligowska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.