Ceny mieszkań Szamoty, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
14 235zł/m²
66 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 653zł/m²
339 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 833 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202611 713 – 14 975zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 960 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 712 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-3,0%
O tyle taniej niż w: Ursus (mediana 13 602 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
3. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 16 653n = 339 | 16 642n = 169 |
| wrzesień 2026 | — | 16 453n = 270 | 16 738n = 105 |
| sierpień 2026 | — | 15 900n = 331 | 15 588n = 140 |
| lipiec 2026 | — | 15 654n = 416 | 15 615n = 164 |
| czerwiec 2026 | — | 16 115n = 550 | 15 692n = 225 |
| maj 2026 | — | 16 107n = 561 | 15 591n = 208 |
| kwiecień 2026 | 14 235n = 66 | 15 872n = 553 | 16 615n = 277 |
| marzec 2026 | 15 574n = 31 | 15 450n = 471 | 15 304n = 184 |
| luty 2026 | 16 176n = 31 | 15 446n = 451 | 15 057n = 162 |
| styczeń 2026 | 15 174n = 50 | 15 102n = 461 | 14 872n = 146 |
| grudzień 2025 | 14 788n = 185 | 15 150n = 498 | 14 501n = 158 |
| listopad 2025 | 12 855n = 168 | 15 318n = 479 | 15 638n = 218 |
Ostatnie transakcje — Szamoty, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 85,9 m² | 1 091 542 zł | 12 712 |
| 24.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 82,5 m² | 955 475 zł | 11 584 |
| 24.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 42,8 m² | 672 611 zł | 15 730 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 42,9 m² | 620 868 zł | 14 459 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 85,9 m² | 1 055 512 zł | 12 286 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 54,7 m² | 760 775 zł | 13 911 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 46,5 m² | 665 752 zł | 14 302 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 63,7 m² | 866 154 zł | 13 600 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 49,0 m² | 727 860 zł | 14 863 |
| 23.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 42,9 m² | 645 755 zł | 15 067 |
| 22.04.2026 | ulica Giserska 7 | wtórny | 54,4 m² | 769 603 zł | 14 139 |
| 22.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 58,9 m² | 789 540 zł | 13 407 |
| 22.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 58,7 m² | 748 326 zł | 12 746 |
| 22.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 44,0 m² | 704 032 zł | 15 990 |
| 22.04.2026 | ulica Giserska 7 | pierwotny | 58,7 m² | 830 294 zł | 14 142 |
Ostatnie wyceny — Szamoty, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | ulica Marka Leykama | 50,0 m² | 15 511 |
| 06.11.2026 | ulica Karola Taylora | 50,0 m² | 13 967 |
| 06.11.2026 | ulica Karola Taylora | 46,8 m² | 17 668 |
| 01.11.2026 | ulica Edwarda Habicha | 57,0 m² | 15 056 |
| 01.11.2026 | ulica Edwarda Habicha | 50,0 m² | 15 465 |
| 20.08.2026 | ulica Karola Taylora | 63,0 m² | 18 266 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 50,0 m² | 16 220 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 41,0 m² | 14 795 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 50,0 m² | 14 822 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 37,0 m² | 17 453 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szamoty, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 653 zł/m² (październik 2026, 339 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 235 zł/m² (kwiecień 2026, 66 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Szamoty, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 833 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 712 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Szamoty, Warszawa mediana ofertowa wynosi 16 653 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 235 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Szamoty, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 960 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szamoty, Warszawa?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.