Ceny mieszkań Szamoty, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
14 788zł/m²
179 transakcji
▲ 31,7% r/r
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
15 900zł/m²
334 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 795 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202611 573 – 14 836zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 739 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-3,1%
O tyle taniej niż średnio w: Ursus (mediana 13 437 zł/m²).
3. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 16 426n = 270niepełne | 16 677n = 105 |
| sierpień 2026 | — | 15 900n = 334 | 15 588n = 140 |
| lipiec 2026 | — | 15 680n = 418 | 15 615n = 164 |
| czerwiec 2026 | — | 16 125n = 554 | 15 692n = 225 |
| maj 2026 | — | 16 107n = 563 | 15 591n = 208 |
| kwiecień 2026 | — | 15 843n = 562 | 16 615n = 277 |
| styczeń 2026 | 15 185n = 42niepełne | 15 112n = 467 | 14 872n = 146 |
| grudzień 2025 | 14 788n = 179 | 15 150n = 522 | 14 501n = 158 |
| listopad 2025 | 12 855n = 168 | 15 350n = 508 | 15 638n = 218 |
| październik 2025 | 13 096n = 246 | 15 750n = 326 | 15 774n = 142 |
| wrzesień 2025 | 12 696n = 289 | 15 361n = 365 | 16 010n = 134 |
| sierpień 2025 | 12 874n = 365 | 15 105n = 414 | 15 259n = 134 |
Ostatnie transakcje — Szamoty
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | ulica Herbu Oksza 11 | wtórny | 34,5 m² | 649 000 zł | 18 801 |
| 10.02.2026 | ulica Herbu Oksza 14 | wtórny | 68,4 m² | 958 000 zł | 13 998 |
| 10.02.2026 | ulica Herbu Oksza 11 | wtórny | 33,0 m² | 677 000 zł | 20 515 |
| 09.02.2026 | ulica Edwarda Habicha 14 | wtórny | 56,5 m² | 829 000 zł | 14 660 |
| 06.02.2026 | ulica Giserska 9 | wtórny | 36,4 m² | 624 000 zł | 17 166 |
| 05.02.2026 | ulica Tadeusza Hennela 10 | wtórny | 58,5 m² | 1 003 000 zł | 17 154 |
| 05.02.2026 | ulica Tadeusza Hennela 10 | wtórny | 41,4 m² | 670 000 zł | 16 176 |
| 04.02.2026 | ulica Edwarda Habicha 19 | wtórny | 45,8 m² | 790 000 zł | 17 268 |
| 02.02.2026 | ulica Edwarda Habicha 9 | wtórny | 50,0 m² | 999 000 zł | 19 976 |
| 02.02.2026 | ulica Posag 7 Panien 11 | wtórny | 33,3 m² | 650 000 zł | 19 496 |
| 27.01.2026 | ulica Herbu Oksza 4 | wtórny | 72,2 m² | 1 260 000 zł | 17 452 |
| 27.01.2026 | ulica Silnikowa 12 | pierwotny | 61,0 m² | 1 145 745 zł | 18 795 |
| 26.01.2026 | ulica Silnikowa 12 | pierwotny | 48,6 m² | 738 291 zł | 15 185 |
| 26.01.2026 | ulica Kompanii AK „Goplana” 9B | wtórny | 30,7 m² | 620 000 zł | 20 215 |
| 26.01.2026 | ulica Silnikowa 12 | pierwotny | 39,9 m² | 626 179 zł | 15 694 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szamoty, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 900 zł/m² (sierpień 2026, 334 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 14 788 zł/m² (grudzień 2025, 179 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +31,7% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Szamoty?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 795 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 739 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Szamoty mediana ofertowa wynosi 15 900 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 14 788 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Szamoty?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 79 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 970 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szamoty?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.