Ceny najmu mieszkań Szamoty, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
79zł/m²/mies.
157 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202669 – 90zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 960 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 712 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+5,6%
O tyle drożej niż w: Ursus (mediana 75 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
1. miejsce na 3 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 79n = 157 | 79n = 93 |
| wrzesień 2026 | 80n = 150 | 80n = 82 |
| sierpień 2026 | 81n = 155 | 80n = 97 |
| lipiec 2026 | 81n = 165 | 81n = 101 |
| czerwiec 2026 | 79n = 197 | 80n = 117 |
| maj 2026 | 78n = 189 | 78n = 104 |
Ostatnie wyceny — Szamoty, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | ulica Marka Leykama | 50,0 m² | 69 |
| 06.11.2026 | ulica Karola Taylora | 50,0 m² | 68 |
| 06.11.2026 | ulica Karola Taylora | 46,8 m² | 74 |
| 01.11.2026 | ulica Edwarda Habicha | 57,0 m² | 70 |
| 01.11.2026 | ulica Edwarda Habicha | 50,0 m² | 69 |
| 20.08.2026 | ulica Karola Taylora | 63,0 m² | 77 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 50,0 m² | 69 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 41,0 m² | 69 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 50,0 m² | 68 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 37,0 m² | 82 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Szamoty, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 79 zł/m²/mies. (październik 2026, 157 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Szamoty, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 14 235 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szamoty, Warszawa?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.