Ceny mieszkań Pyry, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
18 661zł/m²
48 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 933 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–04.202611 906 – 16 031zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 933 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–04.2026
-25,9%
O tyle taniej niż w: Ursynów (mediana 16 943 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 18 661n = 48 | 18 968n = 25 |
| wrzesień 2026 | 17 960n = 39 | — |
| sierpień 2026 | 18 439n = 54 | — |
| lipiec 2026 | 16 645n = 70 | 9 663n = 25 |
| czerwiec 2026 | 16 683n = 96 | 16 865n = 24 |
| maj 2026 | 16 700n = 89 | 15 589n = 31 |
| kwiecień 2026 | 17 102n = 54 | 17 102n = 23 |
| luty 2026 | 17 403n = 70 | 17 488n = 22 |
Ostatnie transakcje — Pyry, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | ulica Żołny 46C | pierwotny | 159,1 m² | 1 849 000 zł | 11 622 |
| 01.04.2026 | ulica Żołny 46B | pierwotny | 127,4 m² | 1 930 000 zł | 15 150 |
| 20.03.2026 | ulica Żołny 46C | pierwotny | 159,6 m² | 1 900 000 zł | 11 902 |
| 19.03.2026 | ulica Żołny 46D | pierwotny | 159,8 m² | 1 950 000 zł | 12 199 |
| 18.03.2026 | ulica Żołny 46D | pierwotny | 158,6 m² | 1 889 000 zł | 11 907 |
| 18.03.2026 | ulica Żołny 46 | pierwotny | 159,9 m² | 1 950 000 zł | 12 198 |
| 18.03.2026 | ulica Żołny 46A | pierwotny | 159,9 m² | 1 849 000 zł | 11 560 |
| 18.03.2026 | ulica Żołny 46A | pierwotny | 159,9 m² | 2 450 000 zł | 15 326 |
| 10.03.2026 | ulica Żołny 46 | pierwotny | 159,9 m² | 1 950 000 zł | 12 198 |
| 10.02.2026 | ulica Wędrowców 18A | wtórny | 103,0 m² | 2 290 000 zł | 22 244 |
| 19.01.2026 | ulica Aleksandra Kostki Napierskiego 14 | wtórny | 110,1 m² | 948 000 zł | 8 610 |
| 16.01.2026 | ulica Żołny 42D | pierwotny | 221,2 m² | 2 595 000 zł | 11 730 |
| 14.11.2025 | ulica Wędrowców 18 | wtórny | 119,0 m² | 2 160 000 zł | 18 147 |
| 12.09.2025 | ulica Wędrowców 14 | wtórny | 75,0 m² | 1 730 000 zł | 23 061 |
| 26.05.2025 | ulica Gawota 6A | wtórny | 42,4 m² | 530 000 zł | 12 500 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pyry, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 661 zł/m² (październik 2026, 48 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pyry, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 933 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pyry, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pyry, Warszawa?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.