Ceny mieszkań Pyry, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
18 000zł/m²
55 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 900 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 01.2025–09.202615 251 – 21 138zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 900 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty 01.2025–09.2026
-4,4%
O tyle taniej niż średnio w: Ursynów (mediana 18 487 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 17 857n = 41niepełne | — |
| sierpień 2026 | 18 000n = 55 | — |
| lipiec 2026 | 16 590n = 71 | 9 663n = 25 |
| czerwiec 2026 | 16 667n = 97 | 16 813n = 25 |
| maj 2026 | 16 700n = 93 | 15 589n = 31 |
| kwiecień 2026 | 16 700n = 68 | 17 102n = 23 |
| luty 2026 | 17 332n = 71 | 17 488n = 22 |
| styczeń 2026 | 18 121n = 59 | 18 878n = 23 |
Ostatnie transakcje — Pyry
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | ulica Żołny 46C | pierwotny | 159,1 m² | 1 849 000 zł | 11 622 |
| 19.01.2026 | ulica Aleksandra Kostki Napierskiego 14 | wtórny | 110,1 m² | 948 000 zł | 8 610 |
| 16.01.2026 | ulica Żołny 42D | pierwotny | 221,2 m² | 2 595 000 zł | 11 730 |
| 14.11.2025 | ulica Wędrowców 18 | wtórny | 119,0 m² | 2 160 000 zł | 18 147 |
| 12.09.2025 | ulica Wędrowców 14 | wtórny | 75,0 m² | 1 730 000 zł | 23 061 |
| 26.05.2025 | ulica Gawota 6A | wtórny | 42,4 m² | 530 000 zł | 12 500 |
| 25.04.2025 | ulica Gawota 4B | wtórny | 65,7 m² | 890 000 zł | 13 546 |
| 16.04.2025 | ulica Żołny 42D | pierwotny | 220,7 m² | 2 785 000 zł | 12 621 |
| 28.03.2025 | ulica Gawota 6 | wtórny | 56,6 m² | 735 000 zł | 12 986 |
| 28.01.2025 | ulica Wędrowców 16 | wtórny | 101,7 m² | 2 485 000 zł | 24 430 |
| 05.12.2024 | ulica Wędrowców 18 | wtórny | 102,7 m² | 1 950 000 zł | 18 980 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pyry, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 000 zł/m² (sierpień 2026, 55 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pyry?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 900 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pyry?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pyry?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.