Ceny mieszkań Stokłosy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 857zł/m²
59 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 793 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2026–10.202614 002 – 18 580zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 793 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty 03.2026–10.2026
-15,4%
O tyle taniej niż średnio w: Ursynów (mediana 18 544 zł/m²).
21. miejsce na 25 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 15 857n = 59 | 15 655n = 37 |
| sierpień 2026 | 15 655n = 57 | 16 087n = 32 |
| lipiec 2026 | 14 348n = 61 | 15 904n = 30 |
| czerwiec 2026 | 14 821n = 73 | 14 242n = 36 |
| maj 2026 | 14 900n = 76 | 14 821n = 46 |
| kwiecień 2026 | 15 610n = 72 | 15 655n = 41 |
Ostatnie transakcje — Stokłosy
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 94 | wtórny | 97,0 m² | 1 520 000 zł | 15 672 |
| 03.12.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 90 | wtórny | 55,2 m² | 1 235 000 zł | 22 385 |
| 26.11.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 92 | wtórny | 76,3 m² | 1 200 000 zł | 15 725 |
| 21.11.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 90 | wtórny | 52,0 m² | 935 000 zł | 17 977 |
| 20.11.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 90 | wtórny | 52,8 m² | 899 000 zł | 17 043 |
| 25.09.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 90 | wtórny | 50,3 m² | 810 000 zł | 16 094 |
| 15.09.2025 | ulica Béli Bartóka 8 | wtórny | 75,5 m² | 1 260 000 zł | 16 689 |
| 18.08.2025 | ulica Okaryny 1 | wtórny | 64,5 m² | 850 000 zł | 13 186 |
| 31.07.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 94 | wtórny | 85,5 m² | 1 325 000 zł | 15 492 |
| 15.07.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 84 | wtórny | 71,8 m² | 1 175 000 zł | 16 360 |
| 01.04.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 96 | wtórny | 102,3 m² | 1 855 000 zł | 18 128 |
| 28.03.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 96 | wtórny | 71,6 m² | 1 050 000 zł | 14 659 |
| 21.03.2025 | ulica Béli Bartóka 8 | wtórny | 86,5 m² | 1 380 000 zł | 15 954 |
| 30.12.2024 | ulica Béli Bartóka 8 | wtórny | 55,4 m² | 240 000 zł | 4 332 |
| 30.10.2024 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 84 | wtórny | 42,0 m² | 925 000 zł | 22 040 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stokłosy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 857 zł/m² (wrzesień 2026, 59 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stokłosy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 793 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stokłosy?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 66 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stokłosy?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.