Ceny mieszkań Wolica Północna, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
17 666zł/m²
36 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 883 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202614 744 – 17 641zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 883 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-5,1%
O tyle taniej niż w: Ursynów (mediana 16 959 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 13 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 17 666n = 36 | 17 720n = 24 |
| wrzesień 2026 | 17 224n = 31 | — |
| sierpień 2026 | 16 917n = 25 | — |
| lipiec 2026 | 18 030n = 36 | 18 737n = 21 |
| czerwiec 2026 | 16 809n = 51 | 18 855n = 24 |
| maj 2026 | 17 000n = 68 | 16 595n = 31 |
| kwiecień 2026 | 17 987n = 66 | 18 118n = 41 |
| marzec 2026 | 17 375n = 45 | 18 118n = 23 |
Ostatnie transakcje — Wolica Północna, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.04.2026 | ulica Franciszka Marii Lanciego 16 | wtórny | 54,9 m² | 990 000 zł | 18 023 |
| 13.04.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 56 | wtórny | 40,5 m² | 650 000 zł | 16 065 |
| 10.04.2026 | ulica Lasek Brzozowy 2 | wtórny | 50,9 m² | 700 000 zł | 13 763 |
| 10.04.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 54 | wtórny | 36,7 m² | 700 000 zł | 19 084 |
| 08.04.2026 | ulica Belgradzka 10 | wtórny | 77,7 m² | 1 360 000 zł | 17 503 |
| 02.04.2026 | ulica Belgradzka 12 | wtórny | 43,7 m² | 830 000 zł | 18 993 |
| 02.04.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 54 | wtórny | 59,5 m² | 1 030 000 zł | 17 323 |
| 25.03.2026 | ulica Belgradzka 20 | wtórny | 51,4 m² | 905 000 zł | 17 597 |
| 24.03.2026 | ulica Mandarynki 4 | wtórny | 78,3 m² | 1 300 000 zł | 16 605 |
| 20.03.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej 56 | wtórny | 56,4 m² | 895 000 zł | 15 877 |
| 18.03.2026 | ulica Lasek Brzozowy 1 | wtórny | 61,2 m² | 950 000 zł | 15 520 |
| 16.03.2026 | ulica Belgradzka 18 | wtórny | 41,3 m² | 680 000 zł | 16 457 |
| 05.03.2026 | ulica Franciszka Marii Lanciego 4 | wtórny | 58,8 m² | 755 000 zł | 12 842 |
| 05.03.2026 | ulica Lasek Brzozowy 6 | wtórny | 47,0 m² | 755 000 zł | 16 071 |
| 02.03.2026 | ulica Lasek Brzozowy 13 | wtórny | 45,8 m² | 790 000 zł | 17 245 |
Ostatnie wyceny — Wolica Północna, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | ulica Franciszka Marii Lanciego | 95,0 m² | 17 027 |
| 11.05.2026 | ulica Franciszka Marii Lanciego | 50,0 m² | 12 709 |
| 26.03.2026 | ulica Belgradzka | 105,0 m² | 14 821 |
| 26.03.2026 | ulica Belgradzka | 50,0 m² | 14 744 |
| 03.03.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 59,4 m² | 13 415 |
| 22.01.2026 | ulica Belgradzka | 45,0 m² | 15 117 |
| 20.01.2026 | ulica Belgradzka | 51,4 m² | 17 702 |
| 16.12.2025 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 40,0 m² | 17 541 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wolica Północna, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 17 666 zł/m² (październik 2026, 36 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wolica Północna, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 883 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wolica Północna, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 210 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wolica Północna, Warszawa?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.