Ceny mieszkań Wyczółki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 177zł/m²
282 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 909 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 583 – 18 789zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 909 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+1,6%
O tyle drożej niż średnio w: Ursynów (mediana 16 958 zł/m²).
9. miejsce na 29 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 177n = 282 | 18 671n = 108 |
| sierpień 2026 | — | 18 273n = 278 | 19 017n = 96 |
| lipiec 2026 | — | 18 250n = 307 | 17 991n = 151 |
| czerwiec 2026 | — | 18 333n = 354 | 18 350n = 143 |
| maj 2026 | — | 17 900n = 387 | 17 639n = 183 |
| kwiecień 2026 | — | 17 756n = 339 | 17 557n = 126 |
| wrzesień 2025 | 19 030n = 21 | 17 800n = 303 | 17 700n = 165 |
| lipiec 2025 | 13 422n = 32 | 18 282n = 219 | 18 651n = 91 |
| czerwiec 2025 | 13 549n = 49 | 18 811n = 223 | 19 027n = 77 |
| maj 2025 | 13 277n = 29 | 18 465n = 243 | 18 996n = 86 |
Ostatnie transakcje — Wyczółki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | ulica Jurajska 3 | wtórny | 52,5 m² | 200 000 zł | 3 813 |
| 29.01.2026 | ulica Polki 7 | wtórny | 80,4 m² | 1 500 000 zł | 18 647 |
| 29.01.2026 | ulica Polki 7 | wtórny | 42,0 m² | 770 000 zł | 18 342 |
| 23.01.2026 | ulica Kłobucka 23B | wtórny | 76,9 m² | 1 350 000 zł | 17 553 |
| 21.01.2026 | ulica Hilarego Koprowskiego 4 | pierwotny | 34,5 m² | 556 527 zł | 16 136 |
| 19.01.2026 | ulica Kłobucka 6D | wtórny | 60,0 m² | 1 000 000 zł | 16 675 |
| 19.01.2026 | ulica Kłobucka 8D | wtórny | 63,8 m² | 1 160 000 zł | 18 188 |
| 16.01.2026 | ulica Bokserska 71A | wtórny | 81,6 m² | 1 575 000 zł | 19 292 |
| 16.01.2026 | ulica Hilarego Koprowskiego 4 | pierwotny | 34,6 m² | 497 624 zł | 14 361 |
| 16.01.2026 | ulica Jurajska 3 | wtórny | 43,6 m² | 818 900 zł | 18 765 |
| 15.01.2026 | ulica Kłobucka 6A | wtórny | 47,6 m² | 900 000 zł | 18 900 |
| 14.01.2026 | ulica Polki 7A | wtórny | 59,2 m² | 1 120 000 zł | 18 919 |
| 14.01.2026 | ulica Galopu 7 | wtórny | 29,3 m² | 410 000 zł | 13 974 |
| 13.01.2026 | ulica Polki 1A | wtórny | 73,2 m² | 1 500 000 zł | 20 506 |
| 12.01.2026 | ulica Kłobucka 6B | wtórny | 42,9 m² | 680 000 zł | 15 855 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wyczółki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 177 zł/m² (wrzesień 2026, 282 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wyczółki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 909 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wyczółki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 84 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 190 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wyczółki?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.