Ceny najmu mieszkań Wyczółki, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
87zł/m²/mies.
128 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202671 – 94zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 913 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+18,0%
O tyle drożej niż w: Ursynów (mediana 69 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 87n = 128 | 87n = 63 |
| wrzesień 2026 | 84n = 156 | 83n = 86 |
| sierpień 2026 | 83n = 145 | 85n = 86 |
| lipiec 2026 | 81n = 148 | 81n = 87 |
| czerwiec 2026 | 80n = 143 | 82n = 75 |
| maj 2026 | 76n = 149 | 79n = 85 |
Ostatnie wyceny — Wyczółki, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | ulica Nowy Służewiec | 82,0 m² | 77 |
| 19.08.2026 | ulica Nowy Służewiec | 29,0 m² | 94 |
| 19.08.2026 | ulica Nowy Służewiec | 23,0 m² | 95 |
| 02.07.2026 | ulica Bokserska | 50,0 m² | 72 |
| 29.06.2026 | ulica Kłobucka | 45,0 m² | 92 |
| 29.06.2026 | ulica Bokserska | 34,0 m² | 103 |
| 22.06.2026 | ulica Kłobucka | 42,2 m² | 68 |
| 03.06.2026 | ulica Kłobucka | 50,0 m² | 71 |
| 19.05.2026 | ulica Złoty Potok | 50,1 m² | 70 |
| 17.05.2026 | ulica Bokserska | 50,0 m² | 75 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wyczółki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 87 zł/m²/mies. (październik 2026, 128 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Wyczółki, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 18 250 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wyczółki, Warszawa?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.