Ceny mieszkań Las, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
9 657zł/m²
33 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 530zł/m²
21 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 18,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 777 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.20269 546 – 11 371zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-21,4%
O tyle taniej niż w: Wawer (mediana 12 895 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
11. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 15 530n = 21 |
| wrzesień 2026 | 15 684n = 20 |
| sierpień 2026 | 14 245n = 23 |
| lipiec 2026 | 13 497n = 37 |
| czerwiec 2026 | 14 375n = 27 |
| maj 2026 | 14 059n = 30 |
Ostatnie transakcje — Las, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | ulica Sęczkowa 76F | wtórny | 105,1 m² | 1 039 700 zł | 9 896 |
| 24.04.2026 | ulica Sęczkowa 76G | pierwotny | 105,7 m² | 1 039 700 zł | 9 837 |
| 16.04.2026 | ulica Sęczkowa 76C | pierwotny | 101,9 m² | 1 330 000 zł | 13 048 |
| 10.04.2026 | ulica Sęczkowa 76H | pierwotny | 105,0 m² | 1 289 228 zł | 12 275 |
| 08.04.2026 | ulica Zabielska 32C | wtórny | 67,0 m² | 870 000 zł | 12 989 |
| 02.04.2026 | ulica Sęczkowa 76E | pierwotny | 101,8 m² | 1 348 174 zł | 13 243 |
| 31.03.2026 | ulica Sęczkowa 76E | pierwotny | 101,8 m² | 1 350 000 zł | 13 259 |
| 30.03.2026 | ulica Sęczkowa 76B | pierwotny | 105,4 m² | 1 534 153 zł | 14 556 |
| 30.03.2026 | ulica Sęczkowa 76H | pierwotny | 105,2 m² | 1 350 000 zł | 12 836 |
| 30.03.2026 | ulica Sęczkowa 76F | pierwotny | 105,2 m² | 1 420 000 zł | 13 493 |
| 27.03.2026 | ulica Sęczkowa 76 | pierwotny | 105,4 m² | 1 549 153 zł | 14 702 |
| 27.03.2026 | ulica Sęczkowa 76B | pierwotny | 105,7 m² | 1 495 000 zł | 14 140 |
| 26.03.2026 | ulica Sęczkowa 76C | pierwotny | 101,5 m² | 1 380 000 zł | 13 597 |
| 26.03.2026 | ulica Sęczkowa 76D | pierwotny | 101,7 m² | 1 333 000 zł | 13 106 |
| 26.03.2026 | ulica Sęczkowa 76 | pierwotny | 105,5 m² | 1 495 000 zł | 14 173 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Las, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 15 530 zł/m² (październik 2026, 21 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 657 zł/m² (grudzień 2025, 33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Las, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 777 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 483 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Las, Warszawa mediana ofertowa wynosi 15 530 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 657 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.