Ceny mieszkań Las, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
9 657zł/m²
33 transakcje
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
14 622zł/m²
24 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 13,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 731 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20269 560 – 11 021zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-21,0%
O tyle taniej niż średnio w: Wawer (mediana 12 797 zł/m²).
13. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| sierpień 2026 | 14 622n = 24 |
| lipiec 2026 | 13 376n = 38 |
| czerwiec 2026 | 14 310n = 28 |
| maj 2026 | 14 059n = 31 |
| kwiecień 2026 | 13 563n = 26 |
| marzec 2026 | 13 545n = 30 |
Ostatnie transakcje — Las
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | ulica Ogrody 4A | wtórny | 72,5 m² | 899 980 zł | 12 408 |
| 14.01.2026 | ulica Wał Miedzeszyński 472T | wtórny | 100,1 m² | 1 898 000 zł | 18 967 |
| 13.01.2026 | ulica Poprawna 168F | wtórny | 137,0 m² | 2 049 795 zł | 14 963 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 32G | pierwotny | 66,6 m² | 648 195 zł | 9 731 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 32K | pierwotny | 137,3 m² | 1 306 000 zł | 9 511 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 32 | pierwotny | 76,5 m² | 738 844 zł | 9 657 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 21H | pierwotny | 94,8 m² | 1 220 000 zł | 12 868 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 32A | pierwotny | 67,1 m² | 619 063 zł | 9 220 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 21F | pierwotny | 94,8 m² | 1 220 000 zł | 12 868 |
| 30.12.2025 | ulica Zabielska 21E | pierwotny | 95,1 m² | 1 165 000 zł | 12 249 |
| 29.12.2025 | ulica Zabielska 32 | pierwotny | 67,2 m² | 660 000 zł | 9 821 |
| 29.12.2025 | ulica Zabielska 32L | pierwotny | 138,7 m² | 1 330 000 zł | 9 586 |
| 29.12.2025 | ulica Zabielska 32D | pierwotny | 76,3 m² | 768 900 zł | 10 073 |
| 23.12.2025 | ulica Zabielska 32J | pierwotny | 135,8 m² | 1 280 000 zł | 9 428 |
| 19.12.2025 | ulica Henryka Łasaka 41F | wtórny | 190,9 m² | 3 100 000 zł | 16 235 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Las, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 14 622 zł/m² (sierpień 2026, 24 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 657 zł/m² (grudzień 2025, 33 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Las?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 731 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 483 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Las mediana ofertowa wynosi 14 622 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 9 657 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.