Ceny mieszkań Marysin Wawerski, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
14 270zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 163zł/m²
162 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 808 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 602 – 15 247zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 714 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+12,6%
O tyle drożej niż średnio w: Wawer (mediana 12 797 zł/m²).
2. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 163n = 162 | 16 169n = 34 |
| sierpień 2026 | 15 938n = 199 | 15 924n = 38 |
| lipiec 2026 | 15 900n = 225 | 14 996n = 70 |
| czerwiec 2026 | 15 907n = 253 | 16 300n = 93 |
| maj 2026 | 15 907n = 227 | 14 993n = 71 |
| kwiecień 2026 | 15 987n = 204 | 16 448n = 102 |
Ostatnie transakcje — Marysin Wawerski
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 48,7 m² | 678 262 zł | 13 919 |
| 30.01.2026 | ulica Korkowa 37 | wtórny | 37,4 m² | 605 000 zł | 16 189 |
| 29.01.2026 | ulica Korkowa 35 | wtórny | 27,6 m² | 485 000 zł | 17 604 |
| 15.01.2026 | ulica Korkowa 39 | wtórny | 69,1 m² | 1 029 000 zł | 14 896 |
| 14.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 89,9 m² | 1 249 001 zł | 13 890 |
| 13.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 90,1 m² | 1 251 775 zł | 13 893 |
| 13.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 48,8 m² | 720 564 zł | 14 766 |
| 12.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 72,0 m² | 999 726 zł | 13 893 |
| 12.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 48,7 m² | 700 698 zł | 14 391 |
| 12.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 65,2 m² | 890 000 zł | 13 644 |
| 12.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 65,2 m² | 905 000 zł | 13 887 |
| 12.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 52,0 m² | 764 031 zł | 14 699 |
| 09.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 67,4 m² | 1 018 572 zł | 15 112 |
| 09.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 67,4 m² | 965 000 zł | 14 311 |
| 09.01.2026 | ulica Goździków 11 | pierwotny | 49,4 m² | 720 256 zł | 14 568 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Marysin Wawerski, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 163 zł/m² (wrzesień 2026, 162 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 14 270 zł/m² (styczeń 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Marysin Wawerski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 808 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 714 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Marysin Wawerski mediana ofertowa wynosi 16 163 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 270 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Marysin Wawerski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 560 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Marysin Wawerski?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.