Ceny mieszkań Nadwiśle, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 304zł/m²
46 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 665 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.20268 722 – 13 197zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 665 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
-16,3%
O tyle taniej niż średnio w: Wawer (mediana 12 797 zł/m²).
12. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 304n = 46 | 13 638n = 21 |
| sierpień 2026 | 12 685n = 48 | 14 665n = 21 |
| lipiec 2026 | 13 147n = 58 | 11 415n = 25 |
| czerwiec 2026 | 13 147n = 66 | 13 251n = 29 |
| maj 2026 | 12 921n = 64 | 14 376n = 26 |
| kwiecień 2026 | 12 457n = 61 | 12 570n = 36 |
Ostatnie transakcje — Nadwiśle
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2026 | ulica Dzięcioła 20W | wtórny | 86,2 m² | 1 000 000 zł | 11 594 |
| 11.02.2026 | ulica Bysławska 3LY | wtórny | 152,7 m² | 2 041 970 zł | 13 373 |
| 06.02.2026 | ulica Borowiecka 41A | wtórny | 66,8 m² | 800 000 zł | 11 978 |
| 02.02.2026 | ulica Celulozy 32G | pierwotny | 114,9 m² | 787 900 zł | 6 856 |
| 02.02.2026 | ulica Celulozy 32 | pierwotny | 114,9 m² | 797 930 zł | 6 943 |
| 02.02.2026 | ulica Celulozy 32G | pierwotny | 114,9 m² | 760 300 zł | 6 616 |
| 02.02.2026 | ulica Celulozy 32F | pierwotny | 114,9 m² | 760 300 zł | 6 616 |
| 29.01.2026 | ulica Celulozy 16E | pierwotny | 118,4 m² | 970 000 zł | 8 193 |
| 29.01.2026 | ulica Celulozy 14D | pierwotny | 118,4 m² | 980 000 zł | 8 278 |
| 27.01.2026 | ulica Wacława Wojtyszki 86 | pierwotny | 88,8 m² | 889 100 zł | 10 014 |
| 27.01.2026 | ulica Celulozy 117M | pierwotny | 65,1 m² | 750 000 zł | 11 519 |
| 22.01.2026 | ulica Celulozy 16F | pierwotny | 118,4 m² | 960 000 zł | 8 109 |
| 15.01.2026 | ulica Celulozy 14F | pierwotny | 118,4 m² | 710 000 zł | 5 997 |
| 30.12.2025 | ulica Bysławska 3LH | pierwotny | 153,0 m² | 2 250 000 zł | 14 708 |
| 30.12.2025 | ulica Celulozy 16H | pierwotny | 118,4 m² | 1 110 000 zł | 9 376 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nadwiśle, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 13 304 zł/m² (wrzesień 2026, 46 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nadwiśle?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 665 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nadwiśle?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 560 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nadwiśle?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.