☰

Ceny domów Nadwiśle, Warszawa

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji i medianę ceny domu dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Warszawa. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026

10 799zł/m²

61 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana ceny domuCena domu11.2024–08.2026

1 586 500zł

91 aktów notarialnych z 24 mies. — cena całego domu z działką

Mediana transakcyjna · WarszawaTransakcje · Warszawalipiec 2026

12 192zł/m²

44 transakcje

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

9 074 – 11 782zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

11.2024–08.2026

1 319 500 – 1 955 250zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

+2,0%

O tyle drożej niż w: Wawer (mediana 10 588 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

1. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Ząbki10 370 zł/m² transakcje · 7,9 km
  • Zielonka9 031 zł/m² transakcje · 11,1 km
  • Marki10 965 zł/m² transakcje · 12,3 km
  • Józefosław16 629 zł/m² transakcje · 14,2 km
  • Zgorzała16 489 zł/m² transakcje · 15,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Warszawa

TransakcjeDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 1928 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
lipiec 2026 · Warszawadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 12 192 zł/m² (44 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WarszawaTransakcje (zł/m²)
sierpień 202611 506n = 20niepełne
lipiec 202612 192n = 44
czerwiec 202611 910n = 35
maj 20269 445n = 21
kwiecień 20269 812n = 26
marzec 202610 969n = 26

Ostatnie transakcje — Nadwiśle, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.08.2026ulica Czarnuszki 31pierwotny162,0 m²1 470 000 zł9 074
11.08.2026ulica Kozieradki 39pierwotny141,7 m²1 670 000 zł11 782
16.07.2026ulica Dzięcioła 20Dwtórny158,0 m²1 524 500 zł9 649
12.05.2026ulica Kozieradki 35pierwotny141,7 m²1 690 000 zł11 929
29.04.2026ulica Czarnuszki 45pierwotny162,0 m²1 500 000 zł9 259
29.04.2026ulica Czarnuszki 43pierwotny162,0 m²1 530 000 zł9 444
27.04.2026ulica Czarnuszki 29pierwotny162,0 m²1 610 000 zł9 938
15.04.2026ulica Celulozy 14Bpierwotny126,4 m²1 190 000 zł9 414
10.04.2026ulica Kozieradki 25pierwotny150,6 m²1 740 000 zł11 558
10.04.2026ulica Czarnuszki 37pierwotny162,0 m²1 470 000 zł9 074
09.04.2026ulica Czarnuszki 47pierwotny162,0 m²1 560 000 zł9 630
08.04.2026ulica Czarnuszki 35pierwotny162,0 m²1 569 000 zł9 685
07.04.2026ulica Kozieradki 17pierwotny150,2 m²1 670 000 zł11 116
31.03.2026ulica Czarnuszki 41pierwotny162,0 m²1 470 000 zł9 074
31.03.2026ulica Borowiecka 39ZCpierwotny174,6 m²2 179 000 zł12 480

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — Nadwiśle, Warszawa?

Mediana transakcyjna w Warszawie wynosi 12 192 zł/m² (lipiec 2026, 44 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 799 zł/m² (61 transakcji).

Ile kosztuje dom — Nadwiśle, Warszawa?

Mediana ceny domu wynosi 1 586 500 zł (91 aktów notarialnych, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 1 319 500 do 1 955 250 zł.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.