Ceny mieszkań Powsin, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
14 663zł/m²
39 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
18 000zł/m²
101 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 900 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202613 174 – 15 057zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-20,2%
O tyle taniej niż w: Wilanów (mediana 18 043 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 18 000n = 101 | 18 070n = 95 |
| wrzesień 2026 | 17 700n = 36 | — |
| sierpień 2026 | 17 774n = 52 | — |
| lipiec 2026 | 17 710n = 68 | — |
| czerwiec 2026 | 17 700n = 85 | 17 700n = 64 |
| maj 2026 | 17 296n = 36 | — |
| marzec 2026 | 15 327n = 29 | 14 909n = 20 |
Ostatnie transakcje — Powsin, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2026 | ulica Wiechy 25C | pierwotny | 125,7 m² | 1 299 000 zł | 10 332 |
| 13.04.2026 | ulica Zapłocie 172 | wtórny | 53,5 m² | 870 000 zł | 16 268 |
| 13.04.2026 | ulica Zapłocie 170 | wtórny | 51,5 m² | 969 500 zł | 18 833 |
| 24.03.2026 | ulica Zapłocie 170 | pierwotny | 64,4 m² | 1 000 000 zł | 15 528 |
| 24.03.2026 | ulica Zapłocie 170 | pierwotny | 93,9 m² | 1 476 197 zł | 15 718 |
| 19.03.2026 | ulica Zapłocie 170 | pierwotny | 93,2 m² | 1 366 072 zł | 14 665 |
| 19.03.2026 | ulica Zapłocie 170 | pierwotny | 48,1 m² | 678 492 zł | 14 100 |
| 19.03.2026 | ulica Zapłocie 164 | pierwotny | 71,1 m² | 1 139 439 zł | 16 033 |
| 18.03.2026 | ulica Ruczaj 50A | pierwotny | 141,2 m² | 1 834 404 zł | 12 988 |
| 06.03.2026 | ulica Rosochata 5AJ | pierwotny | 150,0 m² | 1 742 565 zł | 11 620 |
| 05.03.2026 | ulica Wiechy 25A | pierwotny | 126,9 m² | 1 409 000 zł | 11 100 |
| 03.03.2026 | ulica Zapłocie 170 | pierwotny | 90,5 m² | 1 384 942 zł | 15 303 |
| 27.02.2026 | ulica Wiechy 27B | pierwotny | 126,2 m² | 1 399 000 zł | 11 082 |
| 27.02.2026 | ulica Rosochata 5AH | pierwotny | 149,9 m² | 1 806 565 zł | 12 052 |
| 27.02.2026 | ulica Rosochata 5AL | pierwotny | 150,2 m² | 1 777 565 zł | 11 832 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Powsin, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 000 zł/m² (październik 2026, 101 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 663 zł/m² (listopad 2025, 39 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Powsin, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 900 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 733 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Powsin, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 14 663 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.