Ceny mieszkań Powsinek, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
19 896zł/m²
71 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 17,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 995 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202616 000 – 20 952zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 420 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 995 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-4,4%
O tyle taniej niż w: Wilanów (mediana 19 904 zł/m²). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 19 896n = 71 | — |
| wrzesień 2026 | 20 035n = 71 | 21 002n = 20 |
| sierpień 2026 | 19 675n = 64 | 20 072n = 20 |
| lipiec 2026 | 19 703n = 80 | 19 001n = 32 |
| czerwiec 2026 | 19 973n = 74 | 20 800n = 23 |
| maj 2026 | 20 182n = 73 | 20 028n = 23 |
| kwiecień 2026 | 20 040n = 68 | 20 799n = 20 |
Ostatnie transakcje — Powsinek, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.04.2026 | ulica Ruczaj 117U | pierwotny | 66,9 m² | 828 000 zł | 12 379 |
| 07.11.2025 | ulica Ruczaj 117L | wtórny | 71,7 m² | 1 218 390 zł | 17 000 |
| 30.10.2025 | ulica Ruczaj 117C | wtórny | 115,4 m² | 1 637 500 zł | 14 187 |
| 09.09.2025 | ulica Ruczaj 117N | wtórny | 66,0 m² | 830 000 zł | 12 585 |
| 11.08.2025 | ulica Ruczaj 117Z | wtórny | 51,6 m² | 768 000 zł | 14 889 |
| 14.07.2025 | ulica Ruczaj 117C | wtórny | 66,2 m² | 940 000 zł | 14 199 |
| 24.02.2025 | ulica Ruczaj 117ZB | pierwotny | 51,7 m² | 720 940 zł | 13 942 |
| 21.02.2025 | ulica Dobrodzieja 45A | pierwotny | 129,0 m² | 2 200 000 zł | 17 050 |
| 05.02.2025 | ulica Ruczaj 117P | wtórny | 146,9 m² | 1 097 000 zł | 7 469 |
| 10.12.2024 | ulica Ruczaj 117Z | pierwotny | 66,6 m² | 686 000 zł | 10 306 |
| 10.12.2024 | ulica Ruczaj 117W | pierwotny | 124,4 m² | 1 400 180 zł | 11 257 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Powsinek, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 19 896 zł/m² (październik 2026, 71 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +17,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Powsinek, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 995 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Powsinek, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 88 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 420 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Powsinek, Warszawa?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.