Ceny mieszkań Wilanów Niski, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 705zł/m²
63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 835 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202613 669 – 17 699zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 835 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-10,3%
O tyle taniej niż średnio w: Wilanów (mediana 17 505 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 705n = 63 | 17 500n = 35 |
| sierpień 2026 | 16 537n = 49 | — |
| lipiec 2026 | 16 032n = 60 | — |
| czerwiec 2026 | 16 537n = 72 | 15 698n = 32 |
| maj 2026 | 16 757n = 59 | 16 065n = 23 |
| kwiecień 2026 | 16 740n = 50 | 20 133n = 22 |
| styczeń 2026 | 15 259n = 48 | 14 830n = 24 |
| lipiec 2025 | 16 723n = 53 | 12 102n = 20 |
Ostatnie transakcje — Wilanów Niski
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.01.2026 | ulica Ostra 10 | wtórny | 164,4 m² | 2 500 000 zł | 15 204 |
| 18.11.2025 | ulica Augustówka 8A | wtórny | 45,9 m² | 735 000 zł | 16 010 |
| 25.09.2025 | ulica Rumiana 59A | pierwotny | 209,6 m² | 4 300 000 zł | 20 512 |
| 10.09.2025 | ulica Augustówka 8A | wtórny | 32,9 m² | 616 000 zł | 18 746 |
| 09.09.2025 | ulica Biedronki 61 | wtórny | 235,0 m² | 2 820 000 zł | 12 000 |
| 04.08.2025 | ulica Augustówka 8A | wtórny | 71,3 m² | 855 000 zł | 11 993 |
| 21.07.2025 | ulica Ostra 10 | wtórny | 157,1 m² | 2 000 000 zł | 12 732 |
| 08.07.2025 | ulica Augustówka 8A | wtórny | 49,8 m² | 762 000 zł | 15 298 |
| 07.07.2025 | ulica Biedronki 41 | pierwotny | 117,0 m² | 1 941 000 zł | 16 597 |
| 20.06.2025 | ulica Biedronki 61 | wtórny | 476,0 m² | 6 050 000 zł | 12 710 |
| 26.05.2025 | ulica Husarii 24 | wtórny | 107,1 m² | 1 650 000 zł | 15 406 |
| 21.05.2025 | ulica Wiertnicza 163 | wtórny | 46,5 m² | 645 000 zł | 13 877 |
| 22.04.2025 | ulica Augustówka 8A | wtórny | 49,9 m² | 745 000 zł | 14 918 |
| 09.04.2025 | ulica Augustówka 8A | wtórny | 32,8 m² | 620 000 zł | 18 891 |
| 12.03.2025 | ulica Rumiana 59 | pierwotny | 213,7 m² | 3 620 000 zł | 16 937 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wilanów Niski, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 705 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wilanów Niski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 835 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wilanów Niski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 78 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wilanów Niski?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.