Ceny mieszkań Wilanów Wysoki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 444zł/m²
30 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 822 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202613 560 – 16 190zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 822 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-18,8%
O tyle taniej niż średnio w: Wilanów (mediana 17 505 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 444n = 30 | — |
| sierpień 2026 | 16 097n = 35 | — |
| lipiec 2026 | 16 075n = 32 | — |
| czerwiec 2026 | 15 385n = 29 | — |
| maj 2026 | 15 579n = 23 | — |
| kwiecień 2026 | 17 038n = 29 | — |
| styczeń 2026 | 14 573n = 47 | 16 166n = 20 |
| grudzień 2025 | 15 167n = 47 | 15 144n = 20 |
| wrzesień 2025 | 15 006n = 51 | 14 976n = 30 |
| kwiecień 2025 | 16 041n = 52 | 16 630n = 22 |
| październik 2024 | 16 032n = 47 | 16 379n = 22 |
Ostatnie transakcje — Wilanów Wysoki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | ulica Jana III Sobieskiego 12 | wtórny | 30,9 m² | 450 000 zł | 14 563 |
| 15.01.2026 | ulica Królowej Marysieńki 19 | wtórny | 72,9 m² | 875 000 zł | 11 996 |
| 17.12.2025 | ulica Królowej Marysieńki 21 | wtórny | 74,0 m² | 990 000 zł | 13 378 |
| 05.12.2025 | ulica Wiktorii Wiedeńskiej 9A | wtórny | 107,5 m² | 1 525 000 zł | 14 186 |
| 20.11.2025 | ulica Marconich 3 | wtórny | 83,3 m² | 1 270 000 zł | 15 246 |
| 14.11.2025 | ulica Wiktorii Wiedeńskiej 9A | wtórny | 107,2 m² | 1 845 000 zł | 17 216 |
| 17.10.2025 | ulica Gubinowska 7 | wtórny | 49,9 m² | 700 000 zł | 14 028 |
| 03.10.2025 | ulica Wiktorii Wiedeńskiej 3 | wtórny | 83,3 m² | 1 110 000 zł | 13 322 |
| 02.09.2025 | ulica Królowej Marysieńki 19 | wtórny | 46,7 m² | 675 000 zł | 14 454 |
| 17.07.2025 | ulica Stanisława Lentza 35A | wtórny | 71,2 m² | 1 195 000 zł | 16 784 |
| 10.07.2025 | ulica Goplańska 31A | wtórny | 55,4 m² | 1 105 000 zł | 19 939 |
| 09.06.2025 | ulica Goplańska 31A | wtórny | 77,8 m² | 1 540 000 zł | 19 794 |
| 03.06.2025 | ulica Wiktorii Wiedeńskiej 9A | wtórny | 77,5 m² | 1 250 000 zł | 16 129 |
| 07.05.2025 | ulica Jana III Sobieskiego 8 | wtórny | 42,2 m² | 600 000 zł | 14 218 |
| 07.05.2025 | ulica Wiktorii Wiedeńskiej 5 | wtórny | 87,2 m² | 1 220 000 zł | 13 986 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wilanów Wysoki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 444 zł/m² (wrzesień 2026, 30 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wilanów Wysoki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 822 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wilanów Wysoki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 720 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wilanów Wysoki?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.