Ceny mieszkań Wilanów Wysoki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 346zł/m²
27 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 817 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202612 729 – 15 467zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 817 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-21,2%
O tyle taniej niż w: Wilanów (mediana 18 043 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 16 346n = 27 | — |
| wrzesień 2026 | 16 346n = 29 | — |
| sierpień 2026 | 16 097n = 35 | — |
| lipiec 2026 | 16 075n = 32 | — |
| czerwiec 2026 | 15 385n = 29 | — |
| maj 2026 | 16 178n = 22 | — |
| styczeń 2026 | 14 573n = 47 | 16 166n = 20 |
| grudzień 2025 | 15 167n = 47 | 15 144n = 20 |
| wrzesień 2025 | 15 013n = 48 | 14 976n = 30 |
| kwiecień 2025 | 15 590n = 47 | 16 630n = 22 |
Ostatnie transakcje — Wilanów Wysoki, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | ulica Królowej Marysieńki 21 | wtórny | 63,4 m² | 700 000 zł | 11 041 |
| 16.04.2026 | ulica Marconich 5 | wtórny | 84,7 m² | 1 050 000 zł | 12 398 |
| 13.04.2026 | ulica Królowej Marysieńki 21 | wtórny | 63,3 m² | 1 190 000 zł | 18 799 |
| 08.04.2026 | ulica Królowej Marysieńki 31 | wtórny | 62,8 m² | 750 000 zł | 11 943 |
| 26.03.2026 | ulica Gubinowska 4 | wtórny | 63,4 m² | 940 000 zł | 14 826 |
| 16.03.2026 | ulica Jana III Sobieskiego 12 | wtórny | 42,2 m² | 250 000 zł | 5 924 |
| 06.03.2026 | ulica Marconich 3 | wtórny | 49,3 m² | 728 000 zł | 14 767 |
| 06.03.2026 | ulica Marconich 3 | wtórny | 108,7 m² | 1 352 000 zł | 12 438 |
| 27.02.2026 | ulica Jana III Sobieskiego 4 | wtórny | 31,0 m² | 460 000 zł | 14 839 |
| 27.02.2026 | ulica Marconich 3 | wtórny | 93,7 m² | 1 370 000 zł | 14 621 |
| 20.02.2026 | ulica Nałęczowska 47 | wtórny | 66,9 m² | 820 000 zł | 12 257 |
| 20.02.2026 | ulica Goplańska 31A | wtórny | 73,8 m² | 1 520 000 zł | 20 599 |
| 22.01.2026 | ulica Jana III Sobieskiego 12 | wtórny | 30,9 m² | 450 000 zł | 14 563 |
| 15.01.2026 | ulica Królowej Marysieńki 19 | wtórny | 72,9 m² | 875 000 zł | 11 996 |
| 17.12.2025 | ulica Królowej Marysieńki 21 | wtórny | 74,0 m² | 990 000 zł | 13 378 |
Ostatnie wyceny — Wilanów Wysoki, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ulica Goplańska | 50,0 m² | 14 523 |
| 17.09.2026 | ulica Królowej Marysieńki | 77,0 m² | 12 366 |
| 23.07.2026 | ulica Goplańska | 68,0 m² | 22 378 |
| 20.04.2026 | ulica Marconich | 40,0 m² | 18 846 |
| 30.01.2026 | ulica Nałęczowska | 67,0 m² | 11 091 |
| 06.12.2025 | ulica Wiktorii Wiedeńskiej | 77,7 m² | 15 184 |
| 05.12.2025 | ulica Królowej Marysieńki | 124,5 m² | 17 868 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wilanów Wysoki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 346 zł/m² (październik 2026, 27 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Wilanów Wysoki, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 817 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Wilanów Wysoki, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 640 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Wilanów Wysoki, Warszawa?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.