Ceny mieszkań Nowe Włochy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
16 717zł/m²
136 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 836 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202613 704 – 17 451zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 836 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+5,2%
O tyle drożej niż średnio w: Włochy (mediana 15 050 zł/m²).
1. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 16 717n = 136 | 15 479n = 50 |
| sierpień 2026 | 17 337n = 130 | 16 421n = 49 |
| lipiec 2026 | 16 913n = 126 | 16 675n = 56 |
| czerwiec 2026 | 16 708n = 136 | 16 821n = 45 |
| maj 2026 | 16 630n = 141 | 15 854n = 58 |
| kwiecień 2026 | 16 864n = 118 | 16 392n = 39 |
Ostatnie transakcje — Nowe Włochy
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | ulica Obywatelska 3 | wtórny | 80,0 m² | 1 100 000 zł | 13 747 |
| 13.02.2026 | ulica Pola Karolińskie 2B | pierwotny | 55,1 m² | 970 000 zł | 17 611 |
| 30.01.2026 | ulica Obywatelska 3 | wtórny | 40,8 m² | 820 000 zł | 20 113 |
| 28.01.2026 | ulica Józefa Ignacego Kraszewskiego 16 | wtórny | 27,9 m² | 330 000 zł | 11 807 |
| 26.01.2026 | ulica ks. Juliana Chrościckiego 83 | wtórny | 99,5 m² | 1 355 000 zł | 13 621 |
| 19.01.2026 | ulica Potrzebna 2 | pierwotny | 25,6 m² | 500 000 zł | 19 516 |
| 09.01.2026 | ulica Pola Karolińskie 2B | wtórny | 25,1 m² | 525 000 zł | 20 900 |
| 07.01.2026 | ulica Potrzebna 55 | wtórny | 47,7 m² | 810 000 zł | 16 988 |
| 05.01.2026 | ulica Pola Karolińskie 2A | wtórny | 45,4 m² | 665 000 zł | 14 648 |
| 19.12.2025 | ulica Obywatelska 1 | wtórny | 95,2 m² | 1 290 000 zł | 13 548 |
| 09.12.2025 | ulica Trzcinowa 23 | wtórny | 61,3 m² | 900 000 zł | 14 682 |
| 01.12.2025 | ulica Obywatelska 5 | wtórny | 38,9 m² | 670 000 zł | 17 210 |
| 27.11.2025 | ulica Trzcinowa 23 | wtórny | 62,5 m² | 995 000 zł | 15 920 |
| 21.11.2025 | ulica Franciszka Szuberta 42 | wtórny | 28,6 m² | 450 000 zł | 15 723 |
| 18.11.2025 | ulica Obywatelska 13 | wtórny | 89,6 m² | 930 000 zł | 10 379 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Włochy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 717 zł/m² (wrzesień 2026, 136 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowe Włochy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 836 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowe Włochy?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 73 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 630 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowe Włochy?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.