Ceny mieszkań Nowe Włochy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
16 012zł/m²
156 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 2,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 801 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.202613 638 – 17 117zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 801 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2026
+0,7%
O tyle drożej niż w: Włochy (mediana 15 321 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 16 012n = 156 | 15 960n = 40 |
| wrzesień 2026 | 16 717n = 138 | 15 393n = 53 |
| sierpień 2026 | 17 288n = 129 | 16 421n = 49 |
| lipiec 2026 | 16 827n = 125 | 16 675n = 56 |
| czerwiec 2026 | 16 689n = 134 | 16 821n = 45 |
| maj 2026 | 16 588n = 139 | 15 854n = 58 |
Ostatnie transakcje — Nowe Włochy, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | ulica Potrzebna 55 | wtórny | 49,9 m² | 780 000 zł | 15 622 |
| 30.04.2026 | ulica Obywatelska 13 | wtórny | 55,7 m² | 1 000 000 zł | 17 950 |
| 17.04.2026 | ulica Trzcinowa 23 | wtórny | 73,9 m² | 1 000 000 zł | 13 532 |
| 13.04.2026 | ulica Nike 11 | wtórny | 36,8 m² | 529 000 zł | 14 387 |
| 08.04.2026 | ulica Potrzebna 4A | wtórny | 16,1 m² | 320 000 zł | 19 938 |
| 08.04.2026 | ulica Obywatelska 7 | wtórny | 74,3 m² | 1 430 000 zł | 19 233 |
| 03.04.2026 | ulica Potrzebna 8 | wtórny | 49,7 m² | 794 560 zł | 16 000 |
| 03.04.2026 | ulica Nike 11 | wtórny | 36,2 m² | 575 000 zł | 15 866 |
| 26.03.2026 | ulica ks. Juliana Chrościckiego 83 | wtórny | 56,4 m² | 810 000 zł | 14 364 |
| 23.03.2026 | ulica Obywatelska 13 | wtórny | 41,5 m² | 680 000 zł | 16 386 |
| 20.03.2026 | ulica Obywatelska 7 | wtórny | 44,1 m² | 650 000 zł | 14 746 |
| 19.03.2026 | ulica Potrzebna 55 | wtórny | 58,3 m² | 900 000 zł | 15 435 |
| 17.03.2026 | ulica Trzcinowa 23 | wtórny | 95,8 m² | 1 250 000 zł | 13 048 |
| 04.03.2026 | ulica Trzcinowa 23 | wtórny | 71,3 m² | 1 017 000 zł | 14 264 |
| 27.02.2026 | ulica Nike 11 | wtórny | 34,1 m² | 500 000 zł | 14 680 |
Ostatnie wyceny — Nowe Włochy, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | ulica Obywatelska | 50,0 m² | 14 607 |
| 18.07.2026 | ulica Plastyczna | 40,0 m² | 13 651 |
| 24.05.2026 | ulica ks. Juliana Chrościckiego | 80,0 m² | 15 691 |
| 29.03.2026 | ulica Potrzebna | 30,0 m² | 14 417 |
| 27.12.2025 | ulica Trzcinowa | 52,0 m² | 16 835 |
| 19.11.2025 | ulica Obywatelska | 100,0 m² | 31 119 |
| 07.11.2025 | ulica Łuczek | 113,6 m² | 15 397 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Włochy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 16 012 zł/m² (październik 2026, 156 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowe Włochy, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 801 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowe Włochy, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 72 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 620 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowe Włochy, Warszawa?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.