Ceny mieszkań Stare Włochy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
16 011zł/m²
49 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 077zł/m²
211 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 11,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 904 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.202614 529 – 16 916zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 320 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 801 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
+5,0%
O tyle drożej niż średnio w: Włochy (mediana 15 050 zł/m²).
2. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 077n = 211 | 18 268n = 88 |
| sierpień 2026 | — | 18 200n = 248 | 17 869n = 99 |
| lipiec 2026 | — | 17 998n = 270 | 17 239n = 108 |
| czerwiec 2026 | — | 18 063n = 285 | 18 293n = 132 |
| maj 2026 | — | 18 065n = 249 | 18 200n = 131 |
| kwiecień 2026 | — | 18 070n = 226 | 18 331n = 95 |
| luty 2026 | 16 011n = 49 | 17 701n = 224 | 16 343n = 56 |
| grudzień 2025 | 17 469n = 25 | 17 201n = 276 | 17 858n = 90 |
| listopad 2025 | 16 266n = 42 | 16 500n = 278 | 16 562n = 100 |
| październik 2025 | 16 434n = 56 | 16 447n = 297 | 16 518n = 128 |
| maj 2025 | 15 591n = 26 | 16 327n = 233 | 16 853n = 98 |
| kwiecień 2025 | 15 239n = 39 | 16 298n = 243 | 16 313n = 78 |
Ostatnie transakcje — Stare Włochy
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.05.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 78,8 m² | 1 130 621 zł | 14 350 |
| 20.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 59,6 m² | 843 501 zł | 14 157 |
| 20.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 44,2 m² | 730 852 zł | 16 535 |
| 20.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 83,2 m² | 1 119 259 zł | 13 448 |
| 20.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 35,9 m² | 582 433 zł | 16 224 |
| 20.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 36,7 m² | 604 093 zł | 16 474 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 68,5 m² | 1 020 428 zł | 14 903 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 29,1 m² | 462 300 zł | 15 903 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 57,6 m² | 870 016 zł | 15 110 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 72,1 m² | 1 071 140 zł | 14 858 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 67,9 m² | 930 556 zł | 13 701 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 36,1 m² | 589 855 zł | 16 335 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 42,1 m² | 679 150 zł | 16 128 |
| 19.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 68,4 m² | 978 153 zł | 14 309 |
| 18.02.2026 | Aleje Jerozolimskie 190E | pierwotny | 37,2 m² | 628 094 zł | 16 866 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Włochy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 077 zł/m² (wrzesień 2026, 211 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 16 011 zł/m² (luty 2026, 49 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stare Włochy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 904 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 801 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Stare Włochy mediana ofertowa wynosi 18 077 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 011 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stare Włochy?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 86 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 320 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Włochy?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.