Ceny mieszkań Czyste, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
25 866zł/m²
184 transakcje
▲ 32,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
25 472zł/m²
434 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 274 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202620 097 – 27 205zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 5 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 293 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+15,8%
O tyle drożej niż średnio w: Wola (mediana 20 161 zł/m²).
2. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 25 472n = 434 | 24 883n = 154 |
| sierpień 2026 | — | 25 465n = 470 | 24 929n = 133 |
| lipiec 2026 | — | 25 237n = 527 | 23 772n = 149 |
| czerwiec 2026 | — | 25 461n = 627 | 25 806n = 313 |
| maj 2026 | — | 23 835n = 500 | 23 102n = 179 |
| kwiecień 2026 | — | 23 685n = 497 | 22 860n = 204 |
| styczeń 2026 | 25 866n = 184 | 23 818n = 418 | 22 998n = 124 |
| grudzień 2025 | 26 064n = 484 | 23 428n = 518 | 23 000n = 117 |
| wrzesień 2025 | 21 610n = 26 | 23 000n = 513 | 23 339n = 225 |
| lipiec 2025 | 22 779n = 25 | 23 308n = 592 | 23 529n = 190 |
| czerwiec 2025 | 21 797n = 31 | 23 063n = 554 | 23 000n = 210 |
| maj 2025 | 20 616n = 41 | 23 258n = 525 | 22 891n = 203 |
Ostatnie transakcje — Czyste
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | ulica Siedmiogrodzka 1A | wtórny | 35,8 m² | 790 000 zł | 22 098 |
| 06.02.2026 | ulica Prosta 69D | wtórny | 39,1 m² | 1 227 800 zł | 31 369 |
| 02.02.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 36,1 m² | 648 645 zł | 17 983 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 45,8 m² | 917 136 zł | 20 020 |
| 30.01.2026 | ulica Giełdowa 4A | wtórny | 45,9 m² | 1 025 000 zł | 22 312 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 46,0 m² | 955 897 zł | 20 780 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 62,5 m² | 1 274 114 zł | 20 402 |
| 30.01.2026 | ulica Marcina Kasprzaka 24A | wtórny | 40,4 m² | 800 000 zł | 19 802 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 46,0 m² | 931 428 zł | 20 266 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 46,0 m² | 944 502 zł | 20 519 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 62,4 m² | 1 240 826 zł | 19 888 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 47,2 m² | 1 240 474 zł | 26 281 |
| 30.01.2026 | ulica Prosta 69C | pierwotny | 36,8 m² | 1 182 792 zł | 32 185 |
| 28.01.2026 | ulica Prosta 69D | pierwotny | 76,5 m² | 2 223 425 zł | 29 083 |
| 28.01.2026 | ulica Grzybowska 85A | wtórny | 71,9 m² | 2 000 000 zł | 27 832 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czyste, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 25 472 zł/m² (wrzesień 2026, 434 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 25 866 zł/m² (styczeń 2026, 184 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +32,6% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Czyste?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 274 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 1 293 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Czyste mediana ofertowa wynosi 25 472 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 25 866 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Czyste?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 107 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 5 330 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Czyste?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.