☰

Ceny mieszkań Czyste, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

24 154zł/m²

33 transakcje

▲ 20,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

25 614zł/m²

442 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 13,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 281 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

20 122 – 27 379zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,2% rocznie, brutto

104 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷24 154 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 5 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 208 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

+18,5%

O tyle drożej niż w: Wola (mediana 19 997 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
18 00020 00022 00024 00026 00028 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202625 61425 07624 15418 00020 00022 00024 00026 00028 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202625 61425 07624 15418 00020 00022 00024 00026 00028 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 25 614 zł/m² (442 oferty aktywne)
Oferty dodane: 25 076 zł/m² (166 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—25 614n = 44225 076n = 166
wrzesień 2026—25 472n = 43624 873n = 156
sierpień 2026—25 467n = 46624 929n = 133
lipiec 2026—25 408n = 52023 928n = 147
czerwiec 2026—25 461n = 62525 806n = 313
maj 2026—23 835n = 49023 145n = 180
kwiecień 202624 154n = 3323 754n = 48422 860n = 204
marzec 202626 283n = 2824 065n = 42224 195n = 193
luty 202625 384n = 6523 786n = 41023 392n = 166
styczeń 202625 859n = 19123 833n = 40523 000n = 123
grudzień 202526 064n = 48423 500n = 49323 000n = 117
wrzesień 202521 610n = 2623 000n = 47523 339n = 225

Ostatnie transakcje — Czyste, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.04.2026ulica Prosta 69Cpierwotny36,7 m²833 365 zł22 683
24.04.2026ulica Laskowa 3wtórny41,5 m²570 000 zł13 735
23.04.2026ulica Prosta 69Apierwotny48,9 m²1 561 000 zł31 935
22.04.2026ulica Giełdowa 4Ewtórny36,1 m²980 000 zł27 147
22.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny66,5 m²1 701 000 zł25 594
21.04.2026ulica Szarych Szeregów 4Awtórny65,1 m²1 620 000 zł24 873
17.04.2026ulica Giełdowa 4Awtórny30,2 m²720 000 zł23 825
17.04.2026ulica Ignacego Prądzyńskiego 23Bpierwotny41,0 m²523 800 zł12 782
16.04.2026ulica Emila Zegadłowicza 4wtórny56,0 m²300 000 zł5 357
16.04.2026ulica Wolska 45wtórny55,1 m²1 200 000 zł21 790
15.04.2026ulica Wolska 81wtórny38,4 m²750 000 zł19 531
15.04.2026ulica Prosta 69Epierwotny69,5 m²1 635 000 zł23 535
15.04.2026ulica Prosta 69Dpierwotny85,7 m²2 689 953 zł31 395
15.04.2026ulica Jaktorowska 5Awtórny58,4 m²1 400 000 zł23 960
14.04.2026ulica Ludwiki 4Dwtórny69,7 m²1 410 000 zł20 227

Ostatnie wyceny — Czyste, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.10.2026ulica Szarych Szeregów50,0 m²19 303
07.10.2026ulica Marcina Kasprzaka92,3 m²23 275
29.09.2026ulica Prosta33,0 m²27 442
17.09.2026ulica Wolska57,1 m²15 439
17.09.2026ulica Wolska50,0 m²15 979
07.08.2026ulica Siedmiogrodzka50,0 m²17 586
07.07.2026ulica Siedmiogrodzka50,0 m²19 112
07.07.2026ulica Siedmiogrodzka36,0 m²23 604
06.07.2026ulica Płocka60,0 m²15 854
25.06.2026ulica Wolska48,0 m²14 261

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Czyste, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 25 614 zł/m² (październik 2026, 442 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 24 154 zł/m² (kwiecień 2026, 33 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +20,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Czyste, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 281 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 1 208 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Czyste, Warszawa mediana ofertowa wynosi 25 614 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 24 154 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Czyste, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 104 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 5 200 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Czyste, Warszawa?

Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.