Ceny mieszkań Mirów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
26 530zł/m²
30 transakcji
▲ 4,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
25 750zł/m²
595 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 13,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 288 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202621 562 – 31 177zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 5 180 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 326 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
+38,8%
O tyle drożej niż w: Wola (mediana 19 994 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 25 750n = 595 | 23 421n = 233 |
| wrzesień 2026 | — | 25 577n = 563 | 24 453n = 236 |
| sierpień 2026 | — | 25 095n = 545 | 21 215n = 200 |
| lipiec 2026 | — | 26 050n = 620 | 24 390n = 239 |
| czerwiec 2026 | — | 25 632n = 753 | 23 099n = 258 |
| maj 2026 | — | 25 288n = 737 | 21 604n = 268 |
| kwiecień 2026 | 26 530n = 30 | 25 750n = 694 | 26 716n = 365 |
| marzec 2026 | 27 247n = 36 | 25 750n = 566 | 26 431n = 234 |
| luty 2026 | 27 450n = 46 | 24 566n = 525 | 23 783n = 186 |
| styczeń 2026 | 27 703n = 35 | 24 000n = 494 | 23 145n = 176 |
| grudzień 2025 | 29 022n = 91 | 23 333n = 483 | 23 792n = 154 |
| listopad 2025 | 30 740n = 76 | 22 391n = 512 | 20 086n = 184 |
Ostatnie transakcje — Mirów, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.04.2026 | ulica Grzybowska 43A | wtórny | 35,8 m² | 1 120 000 zł | 31 250 |
| 22.04.2026 | ulica Krochmalna 45/47 | wtórny | 50,9 m² | 730 000 zł | 14 342 |
| 22.04.2026 | ulica Chłodna 22 | wtórny | 56,0 m² | 860 000 zł | 15 371 |
| 21.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 27,5 m² | 728 371 zł | 26 496 |
| 20.04.2026 | ulica Chmielna 108A | pierwotny | 41,8 m² | 1 190 000 zł | 28 503 |
| 20.04.2026 | ulica Chmielna 108A | wtórny | 44,0 m² | 1 750 000 zł | 39 737 |
| 20.04.2026 | ulica Pańska 55 | wtórny | 36,6 m² | 730 000 zł | 19 918 |
| 17.04.2026 | ulica Chmielna 108A | pierwotny | 40,6 m² | 1 173 850 zł | 28 891 |
| 17.04.2026 | ulica Łucka 18 | wtórny | 160,1 m² | 1 900 000 zł | 11 868 |
| 17.04.2026 | ulica Platynowa 6 | wtórny | 35,9 m² | 620 000 zł | 17 270 |
| 16.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 29,4 m² | 767 507 zł | 26 079 |
| 15.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 29,9 m² | 788 814 zł | 26 417 |
| 15.04.2026 | ulica Chmielna 108A | pierwotny | 32,0 m² | 908 880 zł | 28 385 |
| 13.04.2026 | ulica Ogrodowa 3 | wtórny | 64,7 m² | 1 235 000 zł | 19 103 |
| 13.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 27,1 m² | 782 191 zł | 28 810 |
Ostatnie wyceny — Mirów, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | ulica Krochmalna | 50,0 m² | 17 072 |
| 05.10.2026 | ulica Ogrodowa | 50,0 m² | 15 775 |
| 02.10.2026 | ulica Chmielna | 50,0 m² | 16 609 |
| 23.09.2026 | ulica Chmielna | 103,0 m² | 16 485 |
| 23.09.2026 | ulica Chmielna | 50,0 m² | 16 636 |
| 07.09.2026 | Aleja „Solidarności” | 55,0 m² | 16 146 |
| 06.09.2026 | ulica Krochmalna | 50,0 m² | 19 900 |
| 06.09.2026 | ulica Krochmalna | 29,0 m² | 25 862 |
| 17.08.2026 | ulica Srebrna | 50,0 m² | 19 131 |
| 08.08.2026 | ulica Łucka | 136,0 m² | 20 419 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mirów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 25 750 zł/m² (październik 2026, 595 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 26 530 zł/m² (kwiecień 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +4,5% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Mirów, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 288 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 1 326 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Mirów, Warszawa mediana ofertowa wynosi 25 750 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 26 530 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Mirów, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 104 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 5 180 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Mirów, Warszawa?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.