Ceny mieszkań Mirów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
29 022zł/m²
91 transakcji
▲ 25,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
25 463zł/m²
524 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 273 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202621 545 – 31 224zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 5 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 451 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+37,1%
O tyle drożej niż średnio w: Wola (mediana 20 161 zł/m²).
1. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 25 463n = 524 | 23 957n = 200 |
| sierpień 2026 | — | 25 577n = 555 | 21 262n = 199 |
| lipiec 2026 | — | 26 195n = 627 | 24 390n = 239 |
| czerwiec 2026 | — | 25 666n = 759 | 23 099n = 259 |
| maj 2026 | — | 25 632n = 752 | 21 623n = 268 |
| kwiecień 2026 | — | 26 021n = 717 | 26 716n = 365 |
| styczeń 2026 | 27 975n = 29 | 24 667n = 533 | 23 145n = 176 |
| grudzień 2025 | 29 022n = 91 | 24 760n = 546 | 23 792n = 154 |
| listopad 2025 | 30 740n = 76 | 23 171n = 571 | 20 086n = 184 |
| październik 2025 | 29 916n = 111 | 23 361n = 593 | 21 266n = 215 |
| wrzesień 2025 | 29 513n = 73 | 23 361n = 597 | 20 876n = 224 |
| sierpień 2025 | 26 793n = 39 | 23 525n = 550 | 19 918n = 169 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mirów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 25 463 zł/m² (wrzesień 2026, 524 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 29 022 zł/m² (grudzień 2025, 91 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +25,3% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Mirów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 273 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 1 451 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Mirów mediana ofertowa wynosi 25 463 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 29 022 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Mirów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 100 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 5 000 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Mirów?
Około 4,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.