Ceny mieszkań ulica Krochmalna 61, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–04.2026
28 673zł/m²
245 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ulica KrochmalnaTransakcje · ulica Krochmalnagrudzień 2025
28 432zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowa · ulica KrochmalnaOferty · ulica Krochmalnapaździernik 2026
30 792zł/m²
56 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: ulica Krochmalna (październik 2026): ok. 1 540 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–04.202627 306 – 31 248zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–04.2026
-0,1%
O tyle taniej niż w: ulica Krochmalna (mediana 28 707 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ząbki12 650 zł/m² oferty · 10,6 km
- Stare Babice10 983 zł/m² transakcje · 10,7 km
- Piastów13 298 zł/m² oferty · 11,2 km
- Łomianki12 029 zł/m² oferty · 13,0 km
- Ożarów Mazowiecki12 100 zł/m² oferty · 13,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ulica Krochmalna
| Miesiąc · ulica Krochmalna | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 30 792n = 56 | — |
| wrzesień 2026 | — | 30 844n = 58 | 31 321n = 28 |
| sierpień 2026 | — | 28 351n = 63 | 26 531n = 26 |
| lipiec 2026 | — | 29 539n = 63 | 30 307n = 26 |
| czerwiec 2026 | — | 29 656n = 65 | 32 492n = 26 |
| maj 2026 | — | 29 365n = 67 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 9niepełne | 28 577n = 65 | 29 048n = 50 |
| marzec 2026 | —n = 9niepełne | 29 652n = 27 | — |
| grudzień 2025 | 28 432n = 22 | 30 950n = 28 | — |
| październik 2025 | 27 832n = 33 | 28 706n = 31 | — |
| wrzesień 2025 | 28 583n = 30 | 30 561n = 32 | — |
| sierpień 2025 | 27 871n = 25 | 21 429n = 29 | — |
| lipiec 2025 | 30 116n = 31 | 20 139n = 32 | — |
| marzec 2025 | 36 681n = 27 | 30 592n = 31 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne18
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy2 769 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 01.06.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ulica Krochmalna 61, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 27,5 m² | 728 371 zł | 26 496 |
| 16.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 29,4 m² | 767 507 zł | 26 079 |
| 15.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 29,9 m² | 788 814 zł | 26 417 |
| 13.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 27,1 m² | 782 191 zł | 28 810 |
| 10.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 50,8 m² | 1 457 736 zł | 28 707 |
| 10.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 37,1 m² | 1 226 749 zł | 33 075 |
| 08.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 36,0 m² | 957 338 zł | 26 563 |
| 02.04.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 43,5 m² | 1 352 786 zł | 31 070 |
| 27.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 29,5 m² | 806 366 zł | 27 372 |
| 27.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 43,7 m² | 1 382 439 zł | 31 656 |
| 24.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 28,8 m² | 823 882 zł | 28 647 |
| 19.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 50,9 m² | 1 413 444 zł | 27 796 |
| 19.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 67,9 m² | 1 971 096 zł | 29 021 |
| 13.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 62,4 m² | 1 770 493 zł | 28 378 |
| 13.03.2026 | ulica Krochmalna 61 | pierwotny | 27,5 m² | 792 934 zł | 28 792 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ulica Krochmalna 61, Warszawa?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 30 792 zł/m² (październik 2026, 56 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 28 432 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 28 673 zł/m² (245 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +7,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ulica Krochmalna 61, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 540 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 1 422 000 zł (dane dla: ulica Krochmalna). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ulica Krochmalna 61, Warszawa mediana ofertowa wynosi 30 792 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 28 432 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: ulica Krochmalna). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.