Ceny mieszkań Nowolipki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 485zł/m²
213 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 924 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202615 028 – 18 434zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 924 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-17,4%
O tyle taniej niż średnio w: Wola (mediana 20 161 zł/m²).
9. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 18 485n = 213 | 18 667n = 104 |
| sierpień 2026 | 18 838n = 220 | 18 922n = 98 |
| lipiec 2026 | 18 913n = 231 | 18 540n = 104 |
| czerwiec 2026 | 18 913n = 265 | 18 913n = 107 |
| maj 2026 | 18 913n = 268 | 18 835n = 119 |
| kwiecień 2026 | 18 989n = 261 | 18 892n = 129 |
Ostatnie transakcje — Nowolipki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | Aleja Jana Pawła II 49 | wtórny | 48,1 m² | 755 000 zł | 15 680 |
| 21.01.2026 | ulica Miła 29 | wtórny | 48,6 m² | 785 000 zł | 16 139 |
| 21.01.2026 | Aleja Jana Pawła II 63 | wtórny | 34,6 m² | 625 000 zł | 18 043 |
| 16.01.2026 | ulica Pawia 73 | wtórny | 37,8 m² | 400 680 zł | 10 608 |
| 16.01.2026 | ulica Pawia 73 | wtórny | 38,1 m² | 404 250 zł | 10 607 |
| 15.01.2026 | ulica Miła 25 | wtórny | 45,0 m² | 755 000 zł | 16 767 |
| 15.01.2026 | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 5 | wtórny | 153,9 m² | 3 350 000 zł | 21 769 |
| 14.01.2026 | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 4 | wtórny | 27,2 m² | 487 000 zł | 17 878 |
| 13.01.2026 | ulica Mordechaja Anielewicza 24A | wtórny | 37,1 m² | 695 000 zł | 18 743 |
| 12.01.2026 | ulica Mordechaja Anielewicza 37 | wtórny | 35,5 m² | 695 000 zł | 19 594 |
| 12.01.2026 | Aleja Jana Pawła II 63 | wtórny | 33,6 m² | 480 000 zł | 14 286 |
| 09.01.2026 | ulica Esperanto 9 | wtórny | 36,6 m² | 598 000 zł | 16 348 |
| 09.01.2026 | ulica Nowolipie 26 | wtórny | 45,9 m² | 770 000 zł | 16 776 |
| 09.01.2026 | ulica Nowolipki 14 | wtórny | 49,7 m² | 600 000 zł | 12 077 |
| 29.12.2025 | ulica Pawia 73 | pierwotny | 66,8 m² | 626 428 zł | 9 375 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowolipki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 485 zł/m² (wrzesień 2026, 213 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Nowolipki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 924 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Nowolipki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 040 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowolipki?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.