Ceny najmu mieszkań Nowolipki, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
77zł/m²/mies.
242 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,5% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202662 – 93zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 860 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-18,6%
O tyle taniej niż w: Wola (mediana 92 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
8. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień 2025 – wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 77n = 242 | 75n = 120 |
| wrzesień 2026 | 81n = 260 | 81n = 167 |
| sierpień 2026 | 81n = 196 | 83n = 110 |
| lipiec 2026 | 82n = 197 | 81n = 111 |
| czerwiec 2026 | 84n = 198 | 85n = 99 |
| maj 2026 | 84n = 202 | 85n = 95 |
Ostatnie wyceny — Nowolipki, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 24.10.2026 | ulica Nowolipie | 50,0 m² | 72 |
| 24.10.2026 | ulica Nowolipie | 35,0 m² | 81 |
| 15.10.2026 | Aleja Jana Pawła II | 38,0 m² | 68 |
| 09.10.2026 | ulica Nowolipki | 50,0 m² | 68 |
| 08.10.2026 | Aleja Jana Pawła II | 31,0 m² | 88 |
| 15.09.2026 | Aleja Jana Pawła II | 40,0 m² | 78 |
| 11.08.2026 | ulica Nowolipie | 58,9 m² | 62 |
| 07.08.2026 | ulica Leszno | 52,0 m² | 77 |
| 16.07.2026 | ulica Smocza | 37,0 m² | 76 |
| 16.07.2026 | ulica Smocza | 19,6 m² | 105 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nowolipki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 77 zł/m²/mies. (październik 2026, 242 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Nowolipki, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 194 zł/m² (marzec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Nowolipki, Warszawa?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.