☰

Ceny mieszkań Odolany, Warszawa

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

12 000zł/m²

125 transakcji

▼ 39,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

21 800zł/m²

435 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 1 090 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–04.2026

13 086 – 20 996zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,1% rocznie, brutto

91 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 000 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 4 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 600 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–04.2026

-7,3%

O tyle taniej niż w: Wola (mediana 19 997 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

4. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
10 00015 00020 00025 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 87021 80012 00010 00015 00020 00025 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202621 87021 80012 00010 00015 00020 00025 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 21 800 zł/m² (435 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 21 870 zł/m² (152 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—21 800n = 43521 870n = 152
wrzesień 2026—21 763n = 43721 961n = 173
sierpień 2026—21 262n = 41221 278n = 165
lipiec 2026—21 200n = 51520 637n = 172
czerwiec 2026—21 138n = 63020 989n = 246
maj 2026—21 102n = 62721 298n = 340
kwiecień 202612 000n = 12521 000n = 57620 951n = 272
marzec 202621 191n = 3220 943n = 43820 983n = 215
luty 202620 606n = 2121 074n = 42121 125n = 168
styczeń 202619 997n = 3521 198n = 41821 020n = 187
grudzień 202520 103n = 2621 011n = 40721 382n = 196
listopad 202519 697n = 2621 011n = 40820 727n = 186

Ostatnie transakcje — Odolany, Warszawa

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29pierwotny23,2 m²338 594 zł14 576
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29pierwotny89,5 m²1 211 502 zł13 529
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29pierwotny49,6 m²637 682 zł12 864
22.04.2026ulica Jana Kazimierza 64wtórny48,8 m²870 000 zł17 828
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29pierwotny50,2 m²642 560 zł12 800
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny27,2 m²480 000 zł17 667
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny85,5 m²974 130 zł11 400
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29pierwotny50,6 m²651 010 zł12 866
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny94,1 m²1 039 388 zł11 049
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny36,0 m²392 271 zł10 906
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny76,4 m²910 590 zł11 920
22.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny62,4 m²561 780 zł9 000
21.04.2026ulica Jana Kazimierza 25Bwtórny29,5 m²590 000 zł20 020
21.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29Apierwotny43,7 m²401 672 zł9 200
21.04.2026ulica Marcina Kasprzaka 29pierwotny82,0 m²1 261 148 zł15 378

Ostatnie wyceny — Odolany, Warszawa

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.11.2026ulica Jana Kazimierza50,0 m²18 841
30.10.2026ulica Gumińska50,0 m²17 431
27.10.2026ulica Jana Kazimierza47,0 m²19 250
27.10.2026ulica Jana Kazimierza45,6 m²18 948
26.10.2026ulica Jana Kazimierza50,0 m²19 251
13.10.2026ulica Marcina Kasprzaka47,2 m²19 372
01.10.2026ulica Marcina Kasprzaka50,0 m²17 979
01.10.2026ulica Marcina Kasprzaka29,0 m²21 554
25.09.2026ulica Jana Kazimierza70,0 m²21 170
25.09.2026ulica Jana Kazimierza50,0 m²18 306

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Odolany, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 21 800 zł/m² (październik 2026, 435 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 000 zł/m² (kwiecień 2026, 125 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -39,5% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Odolany, Warszawa?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 1 090 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 600 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Odolany, Warszawa mediana ofertowa wynosi 21 800 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 000 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Odolany, Warszawa?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 91 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 550 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Odolany, Warszawa?

Około 9,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.