Ceny mieszkań Odolany, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
19 960zł/m²
34 transakcje
▲ 14,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
21 800zł/m²
433 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 090 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202614 686 – 21 109zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 530 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 998 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-4,5%
O tyle taniej niż średnio w: Wola (mediana 20 161 zł/m²).
4. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 21 800n = 433 | 22 000n = 173 |
| sierpień 2026 | — | 21 323n = 457 | 21 278n = 161 |
| lipiec 2026 | — | 21 200n = 518 | 20 626n = 172 |
| czerwiec 2026 | — | 21 132n = 631 | 20 989n = 246 |
| maj 2026 | — | 21 123n = 637 | 21 297n = 341 |
| kwiecień 2026 | — | 20 998n = 580 | 20 951n = 272 |
| styczeń 2026 | 19 960n = 34 | 21 268n = 424 | 21 020n = 187 |
| grudzień 2025 | 20 103n = 26 | 21 116n = 426 | 21 382n = 196 |
| listopad 2025 | 19 697n = 26 | 21 082n = 444 | 20 727n = 186 |
| październik 2025 | 20 212n = 34 | 21 307n = 456 | 21 285n = 190 |
| wrzesień 2025 | 20 627n = 26 | 21 325n = 464 | 21 733n = 192 |
| lipiec 2025 | 19 558n = 28 | 21 321n = 455 | 21 178n = 174 |
Ostatnie transakcje — Odolany
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 25A | wtórny | 54,4 m² | 1 080 000 zł | 19 864 |
| 30.01.2026 | ulica Józefa Sowińskiego 24 | wtórny | 56,2 m² | 625 000 zł | 11 125 |
| 30.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 23B | wtórny | 32,9 m² | 662 000 zł | 20 134 |
| 29.01.2026 | ulica Józefa Sowińskiego 25 | wtórny | 64,5 m² | 1 450 000 zł | 22 474 |
| 29.01.2026 | ulica Grabowska 4 | wtórny | 34,0 m² | 436 000 zł | 12 816 |
| 27.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 15 | wtórny | 70,6 m² | 1 290 000 zł | 18 280 |
| 26.01.2026 | ulica Studzienna 7 | wtórny | 93,4 m² | 1 823 000 zł | 19 518 |
| 23.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 12 | wtórny | 52,6 m² | 1 165 000 zł | 22 131 |
| 23.01.2026 | ulica Gizów 3 | wtórny | 30,7 m² | 580 000 zł | 18 893 |
| 23.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 25B | wtórny | 116,1 m² | 2 500 000 zł | 21 539 |
| 22.01.2026 | ulica Stańczyka 2 | wtórny | 32,1 m² | 650 000 zł | 20 274 |
| 21.01.2026 | ulica Przyce 17 | wtórny | 46,8 m² | 620 000 zł | 13 245 |
| 21.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 21 | wtórny | 44,7 m² | 949 000 zł | 21 216 |
| 20.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 32 | wtórny | 54,4 m² | 1 220 000 zł | 22 410 |
| 19.01.2026 | ulica Jana Kazimierza 21B | wtórny | 69,0 m² | 1 380 000 zł | 19 997 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Odolany, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 21 800 zł/m² (wrzesień 2026, 433 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 19 960 zł/m² (styczeń 2026, 34 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +14,5% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Odolany?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 090 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 998 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Odolany mediana ofertowa wynosi 21 800 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 960 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Odolany?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 91 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 530 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Odolany?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.