Ceny mieszkań Powązki, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
22 690zł/m²
34 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 135 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202620 114 – 22 776zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 470 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 135 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+8,1%
O tyle drożej niż średnio w: Wola (mediana 20 161 zł/m²).
3. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 22 690n = 34 | — |
| sierpień 2026 | 23 227n = 28 | — |
| lipiec 2026 | 23 751n = 27 | — |
| czerwiec 2026 | 23 349n = 37 | — |
| maj 2026 | 23 191n = 43 | 23 394n = 23 |
| kwiecień 2026 | 23 923n = 35 | 24 462n = 22 |
| maj 2025 | 19 675n = 38 | 19 531n = 20 |
| marzec 2025 | 20 823n = 52 | 21 343n = 25 |
| luty 2025 | 20 821n = 39 | 19 868n = 24 |
| październik 2024 | 23 116n = 42 | 23 582n = 25 |
Ostatnie transakcje — Powązki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.02.2026 | ulica Kłopot 2 | wtórny | 73,9 m² | 1 630 000 zł | 22 069 |
| 29.01.2026 | ulica Kłopot 4 | wtórny | 40,1 m² | 885 000 zł | 22 081 |
| 16.01.2026 | ulica Kłopot 4 | wtórny | 78,7 m² | 1 900 000 zł | 24 142 |
| 17.12.2025 | ulica Piaskowa 10/12 | wtórny | 35,7 m² | 800 000 zł | 22 409 |
| 13.11.2025 | ulica Kolska 9 | wtórny | 37,4 m² | 820 000 zł | 21 908 |
| 21.10.2025 | ulica Burakowska 16B | wtórny | 68,3 m² | 1 550 000 zł | 22 687 |
| 20.10.2025 | ulica Burakowska 16 | wtórny | 30,1 m² | 630 000 zł | 20 923 |
| 03.09.2025 | ulica Burakowska 16A | wtórny | 50,3 m² | 1 050 000 zł | 20 866 |
| 28.08.2025 | ulica Kłopot 4 | wtórny | 39,9 m² | 1 080 000 zł | 27 088 |
| 26.08.2025 | ulica Burakowska 16 | wtórny | 43,8 m² | 955 000 zł | 21 819 |
| 22.08.2025 | ulica Burakowska 16 | wtórny | 42,1 m² | 800 000 zł | 19 007 |
| 13.08.2025 | ulica Kłopot 2 | wtórny | 48,3 m² | 980 000 zł | 20 294 |
| 08.08.2025 | ulica Kłopot 4A | wtórny | 51,2 m² | 1 120 000 zł | 21 871 |
| 04.08.2025 | ulica Piaskowa 10/12 | wtórny | 78,4 m² | 1 342 500 zł | 17 130 |
| 15.07.2025 | ulica Kolska 9A | wtórny | 46,4 m² | 1 060 000 zł | 22 840 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Powązki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 22 690 zł/m² (wrzesień 2026, 34 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Powązki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 135 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Powązki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 89 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 470 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Powązki?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.