Ceny mieszkań Ulrychów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
18 244zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
18 640zł/m²
319 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 932 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.202615 393 – 19 148zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 170 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 912 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-14,6%
O tyle taniej niż średnio w: Wola (mediana 20 161 zł/m²).
6. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 18 640n = 319 | 18 477n = 148 |
| sierpień 2026 | — | 18 644n = 310 | 18 542n = 153 |
| lipiec 2026 | — | 18 522n = 328 | 18 362n = 128 |
| czerwiec 2026 | — | 18 800n = 385 | 18 744n = 160 |
| maj 2026 | — | 18 821n = 389 | 18 841n = 192 |
| kwiecień 2026 | — | 18 635n = 346 | 18 219n = 167 |
| styczeń 2026 | 18 244n = 29 | 18 357n = 301 | 17 114n = 119 |
| grudzień 2025 | 17 128n = 32 | 18 395n = 339 | 17 152n = 127 |
| listopad 2025 | 17 635n = 43 | 18 600n = 330 | 18 397n = 150 |
| październik 2025 | 17 637n = 134 | 17 963n = 343 | 17 963n = 145 |
| wrzesień 2025 | 17 074n = 117 | 17 854n = 376 | 17 780n = 177 |
| sierpień 2025 | 18 331n = 27 | 18 202n = 391 | 17 842n = 165 |
Ostatnie transakcje — Ulrychów
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 42,0 m² | 848 877 zł | 20 192 |
| 26.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 40,0 m² | 831 038 zł | 20 797 |
| 26.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 53,4 m² | 1 051 399 zł | 19 693 |
| 23.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 32,1 m² | 623 710 zł | 19 400 |
| 23.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 42,2 m² | 724 967 zł | 17 183 |
| 23.01.2026 | ulica Fort Wola 12C | wtórny | 61,2 m² | 1 250 000 zł | 20 432 |
| 22.01.2026 | ulica Batalionu AK „Parasol” 14 | wtórny | 42,9 m² | 690 000 zł | 16 069 |
| 22.01.2026 | ulica Fort Wola 12C | wtórny | 42,9 m² | 810 000 zł | 18 868 |
| 21.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 42,0 m² | 792 200 zł | 18 880 |
| 21.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 31,2 m² | 529 092 zł | 16 964 |
| 21.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 58,5 m² | 734 276 zł | 12 543 |
| 21.01.2026 | ulica Monte Cassino 6 | wtórny | 35,7 m² | 400 000 zł | 11 208 |
| 19.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 91,5 m² | 1 476 607 zł | 16 140 |
| 19.01.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 41,6 m² | 689 806 zł | 16 582 |
| 16.01.2026 | ulica Batalionu AK „Parasol” 14 | wtórny | 35,9 m² | 630 000 zł | 17 544 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ulrychów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 640 zł/m² (wrzesień 2026, 319 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 18 244 zł/m² (styczeń 2026, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Ulrychów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 932 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 912 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Ulrychów mediana ofertowa wynosi 18 640 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 18 244 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Ulrychów?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 83 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 170 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Ulrychów?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.