Ceny mieszkań Ulrychów, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
18 501zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
18 966zł/m²
334 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 948 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.202615 383 – 19 148zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 925 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-13,7%
O tyle taniej niż w: Wola (mediana 19 997 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 18 966n = 334 | 18 944n = 156 |
| wrzesień 2026 | — | 18 591n = 314 | 18 455n = 147 |
| sierpień 2026 | — | 18 608n = 301 | 18 493n = 150 |
| lipiec 2026 | — | 18 522n = 322 | 18 337n = 128 |
| czerwiec 2026 | — | 18 800n = 378 | 18 773n = 161 |
| maj 2026 | — | 18 800n = 382 | 18 800n = 191 |
| kwiecień 2026 | 18 501n = 20 | 18 578n = 335 | 18 219n = 167 |
| marzec 2026 | 17 125n = 40 | 18 769n = 307 | 17 967n = 145 |
| luty 2026 | 16 994n = 30 | 18 696n = 316 | 18 994n = 143 |
| styczeń 2026 | 17 544n = 35 | 18 352n = 292 | 17 114n = 119 |
| grudzień 2025 | 17 128n = 32 | 18 357n = 323 | 17 152n = 127 |
| listopad 2025 | 17 635n = 43 | 18 551n = 319 | 18 397n = 150 |
Ostatnie transakcje — Ulrychów, Warszawa
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | ulica Pustola 32A | wtórny | 48,6 m² | 713 500 zł | 14 666 |
| 27.04.2026 | ulica Wolska 96 | wtórny | 74,7 m² | 1 830 000 zł | 24 498 |
| 24.04.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 40,1 m² | 712 377 zł | 17 783 |
| 23.04.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 48,9 m² | 748 655 zł | 15 319 |
| 23.04.2026 | ulica Fort Wola 12 | wtórny | 44,6 m² | 885 000 zł | 19 847 |
| 23.04.2026 | ulica Szulborska 3/5 | wtórny | 71,3 m² | 1 370 000 zł | 19 220 |
| 21.04.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 53,5 m² | 1 035 748 zł | 19 371 |
| 20.04.2026 | ulica Józefa Sowińskiego 49B | wtórny | 57,9 m² | 1 220 000 zł | 21 056 |
| 20.04.2026 | ulica Batalionu AK „Parasol” 4 | wtórny | 43,4 m² | 570 000 zł | 13 125 |
| 17.04.2026 | Aleja Prymasa Tysiąclecia 99 | wtórny | 27,6 m² | 480 000 zł | 17 391 |
| 16.04.2026 | ulica Fort Wola 14 | wtórny | 57,8 m² | 1 250 000 zł | 21 634 |
| 16.04.2026 | ulica Fort Wola 12C | wtórny | 59,4 m² | 1 260 000 zł | 21 223 |
| 15.04.2026 | ulica Redutowa 11A | pierwotny | 52,2 m² | 811 041 zł | 15 540 |
| 14.04.2026 | ulica Józefa Sowińskiego 59 | wtórny | 73,6 m² | 1 840 000 zł | 24 993 |
| 13.04.2026 | ulica Pustola 30A | wtórny | 38,5 m² | 660 000 zł | 17 138 |
Ostatnie wyceny — Ulrychów, Warszawa
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.10.2026 | ulica Jana Olbrachta | 54,0 m² | 12 782 |
| 11.09.2026 | ulica Fort Wola | 32,0 m² | 17 464 |
| 14.08.2026 | ulica Fort Wola | 44,3 m² | 18 749 |
| 25.07.2026 | ulica Fort Wola | 50,0 m² | 18 303 |
| 05.07.2026 | ulica Wolska | 56,0 m² | 14 079 |
| 18.06.2026 | ulica Tadeusza Krępowieckiego | 50,0 m² | 12 752 |
| 16.06.2026 | ulica Władysława Przanowskiego | 50,0 m² | 12 459 |
| 14.06.2026 | ulica Redutowa | 50,0 m² | 17 180 |
| 14.06.2026 | ulica Redutowa | 40,0 m² | 20 517 |
| 29.05.2026 | ulica Człuchowska | 40,0 m² | 19 579 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ulrychów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 18 966 zł/m² (październik 2026, 334 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 18 501 zł/m² (kwiecień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Ulrychów, Warszawa?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 948 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 925 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Ulrychów, Warszawa mediana ofertowa wynosi 18 966 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 18 501 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Ulrychów, Warszawa?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 81 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 030 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Ulrychów, Warszawa?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.