Ceny mieszkań Żoliborz Przemysłowy, Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
23 400zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
25 797zł/m²
102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 1 290 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–02.202622 489 – 26 176zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 390 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 170 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–02.2026
+7,4%
O tyle drożej niż średnio w: Żoliborz (mediana 22 408 zł/m²).
1. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 25 797n = 102 | 25 974n = 41 |
| sierpień 2026 | — | 25 923n = 109 | 25 850n = 42 |
| lipiec 2026 | — | 25 755n = 115 | 24 803n = 39 |
| czerwiec 2026 | — | 26 217n = 150 | 26 301n = 88 |
| maj 2026 | — | 25 780n = 150 | 26 289n = 66 |
| kwiecień 2026 | — | 25 492n = 132 | 24 416n = 50 |
| październik 2025 | 23 400n = 23 | 26 001n = 142 | 24 827n = 43 |
| wrzesień 2025 | 23 974n = 30 | 26 158n = 136 | 24 827n = 49 |
| sierpień 2025 | 25 901n = 65 | 26 578n = 127 | 26 714n = 31 |
Ostatnie transakcje — Żoliborz Przemysłowy
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | ulica Przasnyska 6C | wtórny | 40,8 m² | 940 000 zł | 23 051 |
| 29.01.2026 | ulica Ludwika Rydygiera 9A | wtórny | 40,9 m² | 920 000 zł | 22 488 |
| 27.01.2026 | ulica Anny German 7 | pierwotny | 46,7 m² | 1 050 000 zł | 22 489 |
| 22.01.2026 | ulica Powązkowska 44 | wtórny | 43,3 m² | 1 168 000 zł | 27 000 |
| 19.01.2026 | ulica Anny German 7 | pierwotny | 59,9 m² | 1 492 000 zł | 24 896 |
| 16.01.2026 | ulica Ludwika Rydygiera 13 | wtórny | 74,4 m² | 2 000 000 zł | 26 867 |
| 15.01.2026 | ulica Przasnyska 4 | wtórny | 102,4 m² | 2 540 000 zł | 24 805 |
| 14.01.2026 | ulica Przasnyska 11A | wtórny | 75,1 m² | 1 820 000 zł | 24 247 |
| 14.01.2026 | ulica Ludwika Rydygiera 15 | wtórny | 74,5 m² | 1 800 000 zł | 24 161 |
| 14.01.2026 | ulica Powązkowska 40 | wtórny | 46,5 m² | 1 100 000 zł | 23 651 |
| 14.01.2026 | ulica Przasnyska 4 | wtórny | 78,5 m² | 2 225 460 zł | 28 350 |
| 13.01.2026 | ulica Przasnyska 11A | wtórny | 76,6 m² | 1 680 000 zł | 21 944 |
| 12.01.2026 | ulica Przasnyska 4 | wtórny | 73,1 m² | 2 060 000 zł | 28 181 |
| 12.01.2026 | ulica Przasnyska 4 | wtórny | 58,3 m² | 1 450 000 zł | 24 867 |
| 09.01.2026 | ulica Ludwika Rydygiera 9A | wtórny | 45,5 m² | 968 000 zł | 21 265 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żoliborz Przemysłowy, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 25 797 zł/m² (wrzesień 2026, 102 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 23 400 zł/m² (październik 2025, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Żoliborz Przemysłowy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 1 290 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 1 170 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Żoliborz Przemysłowy mediana ofertowa wynosi 25 797 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 23 400 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żoliborz Przemysłowy?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 88 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 4 390 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żoliborz Przemysłowy?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.