☰

Ceny mieszkań Wołomin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

10 568zł/m²

32 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 700zł/m²

211 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 535 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

8 021 – 10 670zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷10 568 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 528 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 92410 70010 5687 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 92410 70010 5687 0008 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 700 zł/m² (211 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 924 zł/m² (54 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—10 700n = 21110 924n = 54
wrzesień 2026—10 870n = 20911 452n = 56
sierpień 2026—n = 19niepełne10 819n = 22810 608n = 59
lipiec 202610 568n = 3210 800n = 21811 010n = 62
czerwiec 20268 997n = 2910 600n = 23710 201n = 65
maj 20268 790n = 2210 997n = 24611 190n = 58
marzec 20269 583n = 2610 500n = 23811 000n = 73
luty 20269 405n = 2510 201n = 20610 270n = 56
wrzesień 20257 988n = 309 900n = 18010 952n = 52

Ostatnie transakcje w Wołominie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.08.2026ul. Lipińska 77Jwtórny52,3 m²510 000 zł9 757
14.08.2026ul. Lipińska 87wtórny30,8 m²330 000 zł10 732
10.08.2026Aleja Niepodległości 12wtórny24,7 m²320 000 zł12 955
10.08.2026ul. Wileńska 40wtórny49,1 m²445 000 zł9 058
06.08.2026ul. Mariańska 11wtórny29,6 m²265 000 zł8 947
04.08.2026ul. Legionów 142Apierwotny53,0 m²535 000 zł10 100
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny41,6 m²445 000 zł10 695
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny41,6 m²470 000 zł11 295
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny50,1 m²590 030 zł11 770
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny59,5 m²624 960 zł10 500
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny65,5 m²679 105 zł10 376
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny41,5 m²480 000 zł11 572
04.08.2026ul. Mieszka I 4wtórny50,8 m²570 000 zł11 227
04.08.2026ul. Legionów 144pierwotny62,1 m²662 394 zł10 670
04.08.2026ul. Legionów 142Apierwotny66,7 m²710 000 zł10 640

Ostatnie wyceny w Wołominie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
03.11.2026Aleja Armii Krajowej50,0 m²8 936
03.11.2026Aleja Armii Krajowej42,0 m²8 819
02.11.2026ul. Fieldorfa50,0 m²9 687
02.11.2026ul. Fieldorfa45,0 m²10 755
29.10.2026ul. Polna50,0 m²7 725
29.10.2026ul. Polna38,0 m²8 446
26.10.2026ul. Królowej Jadwigi50,0 m²9 805
26.10.2026ul. Królowej Jadwigi45,0 m²9 793
01.10.2026ul. Lipińska50,0 m²8 774
23.06.2026ul. Kościelna50,0 m²8 291

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 232, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wołomin?

Mediana ofertowa wynosi 10 700 zł/m² (październik 2026, 211 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 568 zł/m² (lipiec 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wołominie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 535 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 528 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wołominie mediana ofertowa wynosi 10 700 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 568 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wołominie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 890 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wołominie?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo