Ceny mieszkań Wołomin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
10 568zł/m²
32 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 885zł/m²
208 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 544 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–08.20267 985 – 10 675zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 528 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 10 885n = 208 | 11 452n = 55 |
| sierpień 2026 | —n = 19niepełne | 10 819n = 228 | 10 608n = 59 |
| lipiec 2026 | 10 568n = 32 | 10 800n = 218 | 11 010n = 62 |
| czerwiec 2026 | — | 10 600n = 237 | 10 201n = 65 |
| maj 2026 | — | 10 997n = 246 | 11 190n = 58 |
| kwiecień 2026 | — | 10 800n = 249 | 11 032n = 85 |
| marzec 2026 | 9 583n = 26 | 10 500n = 238 | 11 000n = 73 |
| luty 2026 | 9 405n = 25 | 10 201n = 206 | 10 270n = 56 |
| wrzesień 2025 | 7 988n = 30 | 9 900n = 180 | 10 952n = 52 |
Ostatnie transakcje w Wołominie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | ul. Lipińska 77J | wtórny | 52,3 m² | 510 000 zł | 9 757 |
| 14.08.2026 | ul. Lipińska 87 | wtórny | 30,8 m² | 330 000 zł | 10 732 |
| 10.08.2026 | Aleja Niepodległości 12 | wtórny | 24,7 m² | 320 000 zł | 12 955 |
| 10.08.2026 | ul. Wileńska 40 | wtórny | 49,1 m² | 445 000 zł | 9 058 |
| 06.08.2026 | ul. Mariańska 11 | wtórny | 29,6 m² | 265 000 zł | 8 947 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 142A | pierwotny | 53,0 m² | 535 000 zł | 10 100 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 41,6 m² | 445 000 zł | 10 695 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 41,6 m² | 470 000 zł | 11 295 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 50,1 m² | 590 030 zł | 11 770 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 59,5 m² | 624 960 zł | 10 500 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 65,5 m² | 679 105 zł | 10 376 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 41,5 m² | 480 000 zł | 11 572 |
| 04.08.2026 | ul. Mieszka I 4 | wtórny | 50,8 m² | 570 000 zł | 11 227 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 144 | pierwotny | 62,1 m² | 662 394 zł | 10 670 |
| 04.08.2026 | ul. Legionów 142A | pierwotny | 66,7 m² | 710 000 zł | 10 640 |
Ostatnie wyceny w Wołominie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Lipińska | 50,0 m² | 9 243 |
| 23.06.2026 | ul. Kościelna | 50,0 m² | 9 230 |
| 27.05.2026 | ul. Prądzyńskiego | 50,0 m² | 10 035 |
| 27.05.2026 | ul. Prądzyńskiego | 38,0 m² | 8 044 |
| 18.05.2026 | ul. Legionów | 50,0 m² | 9 070 |
| 28.03.2026 | Aleja Armii Krajowej | 50,0 m² | 9 057 |
| 25.02.2026 | Osiedle Słoneczna | 34,0 m² | 10 604 |
| 21.01.2026 | ul. Kościelna | 53,0 m² | 8 281 |
| 11.01.2026 | ul. 1 Maja | 58,0 m² | 11 480 |
| 09.01.2026 | ul. Wileńska | 57,0 m² | 8 562 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Centrum9 578 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Wołomin?
Mediana ofertowa wynosi 10 885 zł/m² (wrzesień 2026, 208 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 568 zł/m² (lipiec 2026, 32 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wołominie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 544 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 528 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wołominie mediana ofertowa wynosi 10 885 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 568 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wołominie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wołominie?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.