☰

Ceny mieszkań ul. Żytnia, Wyszków

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Wyszków. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

6 657zł/m²

Mediana 138 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 995 do 8 661 zł/m².

Mediana transakcyjna · WyszkówTransakcje · Wyszkówlipiec 2026

8 089zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowa · WyszkówOferty · Wyszkówpaździernik 2026

8 888zł/m²

116 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wyszków (październik 2026): ok. 444 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Tłuszcz7 900 zł/m² transakcje · 18,7 km
  • Pułtusk8 300 zł/m² oferty · 26,9 km
  • Radzymin9 075 zł/m² oferty · 27,1 km
  • Serock10 188 zł/m² oferty · 28,0 km
  • Słupno7 362 zł/m² transakcje · 31,0 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Wyszków

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8888 6188 0895 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8888 6188 0895 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Wyszkówdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 888 zł/m² (116 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 618 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WyszkówTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne8 888n = 1168 618n = 20
wrzesień 2026—n = 14niepełne9 000n = 1159 211n = 45
sierpień 2026—n = 12niepełne8 993n = 10910 212n = 29
lipiec 20268 089n = 258 847n = 1248 900n = 36
czerwiec 20267 200n = 568 828n = 1218 778n = 36
maj 20267 200n = 259 137n = 1108 632n = 31
styczeń 20269 322n = 389 320n = 849 621n = 34
grudzień 20259 200n = 639 194n = 81—
listopad 20259 452n = 409 098n = 788 855n = 22

Ostatnie transakcje — ul. Żytnia, Wyszków

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
31.10.2025ul. Żytnia 68wtórny65,0 m²890 000 zł13 692

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Żytnia, Wyszków?

Mediana 138 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 657 zł/m². Połowa transakcji: od 5 995 do 8 661 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Żytnia, Wyszków?

Mediana ofertowa w Wyszkowie wynosi 8 888 zł/m² (październik 2026, 116 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Wyszkowie wynosi 8 089 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Wyszkowie -3,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Żytnia, Wyszków?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 444 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 404 000 zł (dane dla: Wyszków). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Żytnia, Wyszków mediana ofertowa wynosi 8 888 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 089 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Wyszków). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.