Ceny mieszkań Stare Miasto, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 010zł/m²
243 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 501 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 527 – 9 697zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 730 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 501 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-7,9%
O tyle taniej niż w: Opole (mediana 9 427 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
10. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 010n = 243 | 10 735n = 72 |
| wrzesień 2026 | 9 955n = 237 | 10 086n = 92 |
| sierpień 2026 | 10 022n = 239 | 10 937n = 52 |
| lipiec 2026 | 10 026n = 292 | 10 960n = 115 |
| czerwiec 2026 | 9 964n = 307 | 10 198n = 80 |
| maj 2026 | 9 983n = 326 | 10 303n = 107 |
Ostatnie transakcje w Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | ul. Nysy Łużyckiej 7 | wtórny | 37,0 m² | 315 000 zł | 8 525 |
| 15.10.2026 | ul. gen. Józefa Zajączka 8 | wtórny | 67,5 m² | 550 000 zł | 8 148 |
| 14.10.2026 | ul. Oleska 19 | wtórny | 74,7 m² | 600 000 zł | 8 029 |
| 14.10.2026 | ul. Nysy Łużyckiej 32 | wtórny | 49,0 m² | 459 000 zł | 9 360 |
| 13.10.2026 | ul. Księdza Jana Dzierżona 5 | wtórny | 119,0 m² | 930 000 zł | 7 815 |
| 08.10.2026 | ul. 1 Maja 3-5 | wtórny | 67,6 m² | 395 000 zł | 5 845 |
| 01.10.2026 | ul. Sądowa 7 | wtórny | 77,2 m² | 710 000 zł | 9 199 |
| 30.09.2026 | ul. 1 Maja 15OF | wtórny | 71,4 m² | 535 000 zł | 7 493 |
| 29.09.2026 | ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 11-13 | wtórny | 48,8 m² | 640 000 zł | 13 109 |
| 29.09.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza 10 | wtórny | 31,1 m² | 295 000 zł | 9 482 |
| 24.09.2026 | ul. Ludwika Waryńskiego 27 | wtórny | 43,2 m² | 320 000 zł | 7 407 |
| 23.09.2026 | ul. Konsularna 8 | wtórny | 45,7 m² | 410 000 zł | 8 964 |
| 18.09.2026 | ul. Książąt Opolskich 2-6 | wtórny | 25,8 m² | 315 000 zł | 12 209 |
| 15.09.2026 | ul. Książąt Opolskich 30 | wtórny | 96,4 m² | 638 642 zł | 6 622 |
| 10.09.2026 | ul. gen. Władysława Andersa 1b | wtórny | 53,0 m² | 538 000 zł | 10 151 |
Ostatnie wyceny w Stare Miasto
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 10 010 zł/m² (październik 2026, 243 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 501 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 730 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.