Ceny mieszkań Stare Miasto, Opole
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 151zł/m²
113 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 508 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 672 – 9 777zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 508 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-2,8%
O tyle taniej niż średnio w: Opole (mediana 9 059 zł/m²).
11. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 151n = 113 | 11 900n = 23 |
| sierpień 2026 | 10 000n = 127 | — |
| lipiec 2026 | 9 911n = 146 | 11 430n = 22 |
| czerwiec 2026 | 9 900n = 130 | — |
| maj 2026 | 10 016n = 138 | 10 892n = 31 |
| kwiecień 2026 | 9 975n = 139 | 10 339n = 25 |
| marzec 2026 | 10 078n = 158 | 10 848n = 23 |
| luty 2026 | 9 727n = 149 | 9 331n = 27 |
Ostatnie transakcje w Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2026 | ul. Katedralna 7a | wtórny | 39,1 m² | 240 000 zł | 6 140 |
| 03.07.2026 | ul. Książąt Opolskich 18 | wtórny | 48,9 m² | 599 000 zł | 12 239 |
| 30.06.2026 | ul. Księdza Jana Dzierżona 3 | wtórny | 53,6 m² | 410 000 zł | 7 654 |
| 27.06.2026 | ul. Nysy Łużyckiej 7 | wtórny | 44,4 m² | 475 000 zł | 10 708 |
| 25.06.2026 | ul. Krakowska 30c | wtórny | 40,4 m² | 460 000 zł | 11 389 |
| 25.06.2026 | ul. Sądowa 11a | wtórny | 24,4 m² | 220 000 zł | 9 013 |
| 24.06.2026 | ul. Nysy Łużyckiej 40 | wtórny | 43,8 m² | 375 000 zł | 8 562 |
| 19.06.2026 | ul. Nysy Łużyckiej 9 | wtórny | 44,8 m² | 400 000 zł | 8 939 |
| 19.06.2026 | ul. Powstańców Śląskich 5 | wtórny | 68,9 m² | 790 000 zł | 11 473 |
| 12.06.2026 | ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 11-13 | wtórny | 48,8 m² | 444 000 zł | 9 095 |
| 11.06.2026 | ul. Nysy Łużyckiej 5 | wtórny | 36,6 m² | 315 000 zł | 8 597 |
| 09.06.2026 | ul. Konsularna 8 | wtórny | 45,7 m² | 439 000 zł | 9 598 |
| 01.06.2026 | ul. 11 Listopada 2 | wtórny | 38,7 m² | 354 000 zł | 9 150 |
| 28.05.2026 | ul. Mały Rynek 13-15 | wtórny | 58,9 m² | 479 000 zł | 8 128 |
| 19.05.2026 | ul. Książąt Opolskich 2-6 | wtórny | 38,8 m² | 425 000 zł | 10 954 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Opole?
Mediana ofertowa wynosi 10 151 zł/m² (wrzesień 2026, 113 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 508 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.