Ceny mieszkań Śródmieście, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
10 256zł/m²
26 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 500zł/m²
358 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 9,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 625 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20269 312 – 13 645zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 513 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+13,1%
O tyle drożej niż średnio w: Rzeszów (mediana 9 894 zł/m²).
4. miejsce na 24 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 500n = 358 | 11 821n = 76niepełne |
| sierpień 2026 | — | 12 218n = 398 | 11 460n = 68niepełne |
| lipiec 2026 | — | 11 833n = 459 | 11 423n = 110 |
| czerwiec 2026 | — | 11 636n = 486 | 10 900n = 149 |
| maj 2026 | — | 11 600n = 466 | 10 958n = 119 |
| kwiecień 2026 | — | 11 596n = 482 | 10 525n = 126 |
| luty 2026 | 10 256n = 26 | 11 716n = 478 | 11 106n = 157 |
| grudzień 2025 | 11 887n = 20 | 12 044n = 439 | 11 765n = 100 |
| październik 2025 | 11 485n = 62 | 11 632n = 481 | 10 967n = 122 |
| wrzesień 2025 | 12 053n = 28 | 11 405n = 525 | 10 878n = 114 |
| sierpień 2025 | 11 705n = 68 | 11 267n = 602 | 11 345n = 111 |
| lipiec 2025 | 12 118n = 24 | 11 116n = 629 | 10 549n = 162 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | ul. Aleksandra Fredry 10 | wtórny | 42,8 m² | 428 000 zł | 9 998 |
| 06.07.2026 | ul. Baldachówka 14 | wtórny | 36,5 m² | 480 000 zł | 13 136 |
| 18.06.2026 | ul. Zygmuntowska 10 | wtórny | 50,3 m² | 453 000 zł | 9 004 |
| 15.06.2026 | ul. Adama Mickiewicza 27 | wtórny | 34,4 m² | 379 000 zł | 11 008 |
| 02.06.2026 | ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 4 | — | 100,6 m² | 736 369 zł | 7 318 |
| 02.06.2026 | ul. Fryderyka Szopena 35c | pierwotny | 64,7 m² | 649 688 zł | 10 043 |
| 29.05.2026 | ul. Zygmuntowska 10 | wtórny | 35,1 m² | 427 000 zł | 12 162 |
| 28.05.2026 | ul. Fryderyka Szopena 35c | pierwotny | 83,9 m² | 1 004 308 zł | 11 967 |
| 26.05.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 22 | wtórny | 22,3 m² | 220 000 zł | 9 883 |
| 21.05.2026 | ul. Fryderyka Szopena 35c | wtórny | 93,2 m² | 900 000 zł | 9 657 |
| 19.05.2026 | ul. Fryderyka Szopena 35c | pierwotny | 62,7 m² | 605 641 zł | 9 666 |
| 14.05.2026 | ul. Fryderyka Szopena 35c | pierwotny | 46,2 m² | 604 880 zł | 13 081 |
| 14.05.2026 | ul. Fryderyka Szopena 35c | pierwotny | 48,1 m² | 627 935 zł | 13 063 |
| 30.04.2026 | ul. 8 Marca 7 | wtórny | 44,6 m² | 350 000 zł | 7 851 |
| 27.04.2026 | ul. Fryderyka Szopena 5 | wtórny | 49,9 m² | 400 000 zł | 8 016 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 12 500 zł/m² (wrzesień 2026, 358 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 256 zł/m² (luty 2026, 26 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 625 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 513 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 12 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 256 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.