Ceny mieszkań Staromieście, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 423zł/m²
254 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 521 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20269 855 – 12 396zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 521 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+13,2%
O tyle drożej niż średnio w: Rzeszów (mediana 9 894 zł/m²).
3. miejsce na 24 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 423n = 254 | 11 345n = 58 |
| sierpień 2026 | 10 430n = 273 | 11 316n = 33 |
| lipiec 2026 | 10 376n = 303 | 11 969n = 52 |
| czerwiec 2026 | 10 465n = 354 | 11 493n = 87 |
| maj 2026 | 10 273n = 327 | 11 170n = 68 |
| kwiecień 2026 | 10 022n = 326 | 10 279n = 93 |
Ostatnie transakcje w Staromieście
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | ul. Antoniego Gromskiego 2 | wtórny | 73,9 m² | 700 000 zł | 9 472 |
| 17.06.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 22 | wtórny | 32,2 m² | 435 000 zł | 13 509 |
| 15.06.2026 | ul. Żywiczna 16b/5 | wtórny | 63,3 m² | 750 000 zł | 11 848 |
| 15.06.2026 | ul. Lubelska 81 | wtórny | 53,2 m² | 690 000 zł | 12 970 |
| 28.05.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 22 | wtórny | 31,7 m² | 432 000 zł | 13 632 |
| 06.05.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 22 | wtórny | 46,0 m² | 590 000 zł | 12 840 |
| 17.03.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 22 | wtórny | 46,6 m² | 600 000 zł | 12 862 |
| 10.03.2026 | ul. Żywiczna 16b/4 | wtórny | 63,3 m² | 545 000 zł | 8 610 |
| 27.02.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 20 | wtórny | 41,4 m² | 475 000 zł | 11 462 |
| 20.02.2026 | ul. Antoniego Gromskiego 2 | wtórny | 93,4 m² | 880 000 zł | 9 422 |
| 06.02.2026 | ul. Lucjana Siemieńskiego 20 | wtórny | 92,8 m² | 780 000 zł | 8 404 |
| 05.02.2026 | ul. Antoniego Gromskiego 2 | wtórny | 67,9 m² | 570 000 zł | 8 395 |
| 16.01.2026 | ul. Antoniego Gromskiego 2 | wtórny | 52,1 m² | 515 000 zł | 9 885 |
| 09.01.2026 | ul. Lubelska 81 | wtórny | 52,2 m² | 600 100 zł | 11 494 |
| 05.01.2026 | ul. Jana Welca 9 | wtórny | 51,0 m² | 580 000 zł | 11 377 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle nad Wisłokiem11 724 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Staromieście, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 10 423 zł/m² (wrzesień 2026, 254 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Staromieście?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 521 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Staromieście?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 750 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Staromieście?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.