Ceny mieszkań Staromieście, Rzeszów
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
10 778zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 235zł/m²
293 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,9% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 512 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 173 – 11 544zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 539 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+10,1%
O tyle drożej niż w: Rzeszów (mediana 9 875 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 23 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 10 778n = 31 | 10 235n = 293 | 10 360n = 118 |
| wrzesień 2026 | 10 696n = 106 | 10 417n = 261 | 11 305n = 66 |
| sierpień 2026 | 11 020n = 23 | 10 430n = 271 | 11 316n = 33 |
| lipiec 2026 | — | 10 376n = 298 | 11 969n = 52 |
| czerwiec 2026 | — | 10 430n = 349 | 11 391n = 85 |
| maj 2026 | — | 10 273n = 325 | 11 170n = 68 |
Ostatnie transakcje w Staromieście
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 113 | pierwotny | 56,2 m² | 627 100 zł | 11 160 |
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 107 | pierwotny | 38,0 m² | 435 000 zł | 11 435 |
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 107 | pierwotny | 37,9 m² | 428 800 zł | 11 320 |
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 109 | pierwotny | 37,7 m² | 461 000 zł | 12 241 |
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 107 | pierwotny | 48,2 m² | 483 910 zł | 10 044 |
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 105 | pierwotny | 48,2 m² | 546 200 zł | 11 332 |
| 15.10.2026 | ul. Lubelska 107 | pierwotny | 33,1 m² | 347 710 zł | 10 508 |
| 14.10.2026 | ul. Lubelska 109 | pierwotny | 37,0 m² | 420 706 zł | 11 370 |
| 14.10.2026 | ul. Lubelska 105 | pierwotny | 48,0 m² | 485 008 zł | 10 096 |
| 14.10.2026 | ul. Lubelska 107 | pierwotny | 41,9 m² | 4 442 218 zł | 105 918 |
| 14.10.2026 | ul. Lubelska 109 | pierwotny | 41,6 m² | 472 168 zł | 11 361 |
| 14.10.2026 | ul. Lubelska 105 | pierwotny | 69,8 m² | 762 500 zł | 10 929 |
| 14.10.2026 | ul. Antoniego Gromskiego 2 | wtórny | 45,0 m² | 460 000 zł | 10 222 |
| 13.10.2026 | ul. Lubelska 109 | pierwotny | 48,2 m² | 528 440 zł | 10 961 |
| 13.10.2026 | ul. Lubelska 113 | pierwotny | 42,7 m² | 676 877 zł | 15 848 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle nad Wisłokiem11 724 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Staromieście, Rzeszów?
Mediana ofertowa wynosi 10 235 zł/m² (październik 2026, 293 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 778 zł/m² (październik 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Staromieście?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 512 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 539 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Staromieście mediana ofertowa wynosi 10 235 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 778 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Staromieście?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Staromieście?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.