☰

Ceny mieszkań Michałowo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat białostocki. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat białostockiTransakcje · powiat białostockilipiec 2026

7 540zł/m²

41 transakcji

▼ 11,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat białostockiOferty · powiat białostockiwrzesień 2026

8 750zł/m²

419 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat białostocki (wrzesień 2026): ok. 438 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat białostocki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 6018 7507 5406 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 6018 7507 5406 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat białostockidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 795 zł/m² (42 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: Wasilków, Juchnowiec Kościelny, Czarna Białostocka
Oferty aktywne: 8 750 zł/m² (419 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 601 zł/m² (111 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Czarna Białostocka, Juchnowiec Kościelny, Wasilków, Łapy. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat białostockiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20267 795n = 42niepełne8 750n = 4199 601n = 111
sierpień 20267 977n = 105niepełne8 800n = 4518 900n = 175
lipiec 20267 540n = 418 912n = 4389 440n = 146
czerwiec 20267 722n = 348 762n = 4669 283n = 139
maj 20267 565n = 70niepełne8 642n = 4349 533n = 129
kwiecień 20269 182n = 60niepełne8 416n = 3808 333n = 132

Ostatnie transakcje w Michałowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
07.08.2026ul. Świętojańska 7wtórny63,3 m²255 000 zł4 027
15.06.2026ul. Świętojańska 5wtórny63,3 m²280 000 zł4 422
14.04.2026ul. Fabryczna 8wtórny45,4 m²197 000 zł4 338
03.04.2026ul. Sienkiewicza 2wtórny35,6 m²169 500 zł4 755
24.11.2025ul. Świętojańska 3—75,4 m²290 000 zł3 845
13.11.2025Plac 11 Listopada 7—42,0 m²38 400 zł914
31.10.2025ul. Fabryczna 8wtórny37,6 m²175 000 zł4 652
15.09.2025ul. Fabryczna 8wtórny30,0 m²88 000 zł2 935
21.08.2025ul. Fabryczna 7wtórny36,6 m²83 000 zł2 270

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Michałowo?

Mediana ofertowa w powiecie białostockim wynosi 8 750 zł/m² (wrzesień 2026, 419 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie białostockim wynosi 7 540 zł/m² (lipiec 2026, 41 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -11,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Michałowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 438 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 377 000 zł (dane dla: powiat białostocki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Michałowie mediana ofertowa wynosi 8 750 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 540 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: powiat białostocki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.