Ceny mieszkań Bojary, Białystok
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
10 432zł/m²
24 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 485zł/m²
95 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 574 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202610 193 – 11 498zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 522 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+6,7%
O tyle drożej niż średnio w: Białystok (mediana 10 021 zł/m²).
2. miejsce na 21 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 485n = 95 | — |
| sierpień 2026 | — | 11 999n = 118 | 9 931n = 24 |
| lipiec 2026 | — | 11 840n = 114 | 12 299n = 40 |
| czerwiec 2026 | — | 12 168n = 102 | 14 015n = 29 |
| maj 2026 | — | 11 649n = 109 | 13 418n = 31 |
| kwiecień 2026 | 10 432n = 24 | 11 489n = 122 | 11 769n = 45 |
| marzec 2026 | 10 736n = 34 | 11 696n = 107 | 11 970n = 30 |
| luty 2026 | 10 462n = 42 | 11 981n = 120 | 13 047n = 36 |
| styczeń 2026 | 10 675n = 46 | 11 798n = 106 | 11 333n = 24 |
| grudzień 2025 | 10 561n = 73 | 11 195n = 118 | 11 021n = 33 |
| listopad 2025 | 10 685n = 128 | 11 826n = 117 | 12 071n = 34 |
Ostatnie transakcje w Bojarach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 39,3 m² | 455 000 zł | 11 581 |
| 15.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 39,7 m² | 424 000 zł | 10 691 |
| 15.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 38,1 m² | 437 500 zł | 11 486 |
| 12.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 38,1 m² | 408 000 zł | 10 711 |
| 12.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 46,3 m² | 471 000 zł | 10 179 |
| 12.06.2026 | ul. Jana III Sobieskiego 11 | wtórny | 69,8 m² | 700 000 zł | 10 033 |
| 10.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 43,8 m² | 470 000 zł | 10 731 |
| 10.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 59,7 m² | 575 000 zł | 9 631 |
| 10.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 31,5 m² | 329 000 zł | 10 431 |
| 09.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 39,0 m² | 425 000 zł | 10 883 |
| 08.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 46,3 m² | 471 900 zł | 10 199 |
| 08.06.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | pierwotny | 48,3 m² | 492 000 zł | 10 182 |
| 01.06.2026 | ul. Łąkowa 1 | wtórny | 57,8 m² | 700 000 zł | 12 117 |
| 29.05.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 18 | wtórny | 46,7 m² | 530 000 zł | 11 359 |
| 29.05.2026 | ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 45B | wtórny | 39,3 m² | 410 000 zł | 10 435 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bojary, Białystok?
Mediana ofertowa wynosi 11 485 zł/m² (wrzesień 2026, 95 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 432 zł/m² (kwiecień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bojarach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 574 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 522 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bojarach mediana ofertowa wynosi 11 485 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 432 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bojarach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bojarach?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.